Налоги при продаже наследственной квартиры - как распределяются между сестрами?

Вопрос №18463694 из г. Псков
опубликован 15.05.2021, 13:43

18.05.2018 г моя родная сестра оформила наследную от матери 1/2 однокомнатной квартиры. Вторая 1/2 этой квартиры досталась мне по закону. Я заявила, что принимаю наследство в течение шести месяцев со дня смерти матери 8.10.2017 г, но свидетельство о праве на наследство я буду получать только сейчас. Если сейчас будет сделка купли-продажи квартиры, то какой налог будет платить сестра и я с продажи квартиры, если нам достанется по 750 000 рублей. У сестры заработан подоходный налог, а я с 2021 года являюсь самозанятой. Прошу Вашего ответа. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Для целей налогообложения, при наследовании, трёхлетний срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента получения свидетельства.

Поэтому, если три года со дня смерти наследодателя истекло, вы обе вообще никакой налог не заплатите.

Если три года не истекло, то рекомендую продать квартиру отдельными договорами. Вы продаёте 1/2 и сестра. В таком случае, вы сможете каждая применить налоговый вычет в 1 млн, и налог так же не будете платить.

Если продадите одним договором, то налоговый вычет в 1 млн раз делится каждой по 500 тр.

15.05.2021, 13:50

Спасибо большое, коротко и ясно. Мы так и будем делать. два продавца по 1/2

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация