Наследственный спор - как продать квартиру после наследства мамы, делящейся с алкоголиком-отчимом
Вопрос №18471375
из г. Екатеринбург
опубликован 19.05.2021, 08:16
опубликован 19.05.2021, 08:16
После смерти мамы 1/9 доля перешла по наследству ее мужу, остальные все доли в квартире принадлежат мне. Какие варианты возможны, хочу продать квартиру, можно ли выкупить долю его, с ее мужем не общаюсь он алкоголик.
Хочу решить вопрос с квартирой.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Иван Львович! 1/9 доли - это малозначительная доля, а следовательно согласно п.3 и 4 ст.252 ГК РФ можно подать в суд исковое заявление (ст.
19.05.2021, 08:32
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Обращайтесь в суд с иском о прекращении права собственности на 1\9 долю выплатой компенсации за малозначительную долю в порядке ст. 252 ГК РФ.
19.05.2021, 08:18
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной, выкупить ее и потом продать квартиру.
19.05.2021, 08:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Здравствуйте,
Да, если он в этой квартире проживает, принудительно выкупить долю будет сложней. И практика не однозначная.
Так Вы начните с того, что пообщайтесь с ним, может он согласится на Ваши условия и не нужно будет с судом заморачиваться?!
20.05.2021, 06:34
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Спасибо Вам за ответ, мне говорили, что суд откажет, так как у него больше нет недвижимого имущества и это единственное его жилье.
19.05.2021, 08:21
Тот факт, что у него мизерная доля в жилом помещении основание для признания доли малозначительной с выплатой денежной компенсации (п.3 и 4 ст.252 ГК РФ). И обеспечивать его жильем при том, что 8/9 жилого помещения принадлежит Вам, Вы не обязаны. В этом случае нарушаются уже Ваши права на пользования жилым помещением, т.к. собственник малозначительной доли будет пользоваться на равных основаниях тем, что ему не принадлежит, получая тем самым неосновательное обогащение. Вы же вправе изложить свои доводы в судебном процессе и требовать удовлетворить исковые требования о признании доли малозначительной.
19.05.2021, 08:37
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 460 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 944
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Наследование доли в квартире - могу ли я наследовать долю мужа после его смерти
Как ограничить арест по исполнительному листу только на долю мужа в квартире и возможность продать ее для погашения его долга?
Вопрос о праве собственности на долю в квартире после наследства
Как законный представитель внучки, я хочу продать свою долю в их квартире - как это сделать?
НДФЛ при продаже квартиры с наследственной долей - необходимость и применение льгот
Вопрос: как я могу выделить себе долю или обязать их купить у меня ее, или все же заставить продать квартиру?
Выкуп доли в квартире - Можно ли использовать материнский капитал?
Продажа однокомнатной квартиры через полгода - какой следует было бы пройти процесс для моей мамы
Вопрос совместного имущества - является ли однокомнатная квартира
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут