Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наследственный спор - как продать квартиру после наследства мамы, делящейся с алкоголиком-отчимом

Вопрос №18471375 из г. Екатеринбург
опубликован 19.05.2021, 08:16

После смерти мамы 1/9 доля перешла по наследству ее мужу, остальные все доли в квартире принадлежат мне. Какие варианты возможны, хочу продать квартиру, можно ли выкупить долю его, с ее мужем не общаюсь он алкоголик. Хочу решить вопрос с квартирой.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Здравствуйте, Иван Львович! 1/9 доли - это малозначительная доля, а следовательно согласно п.3 и 4 ст.252 ГК РФ можно подать в суд исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ) о признании его доли малозначительной с выплатой денежной компенсации. Обеспечивать его жильем Вы не обязаны.

19.05.2021, 08:32

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150990 отзывов

Обращайтесь в суд с иском о прекращении права собственности на 1\9 долю выплатой компенсации за малозначительную долю в порядке ст. 252 ГК РФ.

19.05.2021, 08:18

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36061 отзыв

Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной, выкупить ее и потом продать квартиру.

19.05.2021, 08:20

Спасибо

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Да, если он в этой квартире проживает, принудительно выкупить долю будет сложней. И практика не однозначная.

Так Вы начните с того, что пообщайтесь с ним, может он согласится на Ваши условия и не нужно будет с судом заморачиваться?!

20.05.2021, 06:34

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Иван Львович

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо Вам за ответ, мне говорили, что суд откажет, так как у него больше нет недвижимого имущества и это единственное его жилье.

19.05.2021, 08:21

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Тот факт, что у него мизерная доля в жилом помещении основание для признания доли малозначительной с выплатой денежной компенсации (п.3 и 4 ст.252 ГК РФ). И обеспечивать его жильем при том, что 8/9 жилого помещения принадлежит Вам, Вы не обязаны. В этом случае нарушаются уже Ваши права на пользования жилым помещением, т.к. собственник малозначительной доли будет пользоваться на равных основаниях тем, что ему не принадлежит, получая тем самым неосновательное обогащение. Вы же вправе изложить свои доводы в судебном процессе и требовать удовлетворить исковые требования о признании доли малозначительной.

19.05.2021, 08:37

Спросить юриста