Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наташа

16.3k

Задано вопросов 43, из них VIP - 1

Москва, 21.05.2021, 07:39

Продажа квартиры по долевому строительству - налоговый вычет, агентские и налоги на продажу. Покупка студии во вторичке - возможности и подводные камни

Вопрос №18476413 из г. Москва
опубликован 21.05.2021, 07:39

Продаю 1 комнатную квартиру, построенную в 2014 году по долевому строительству. Налоговый вычет получила. Одна собственник. Агентство запрашивает 4 % от продажи. А потом я еще буду платить 13 % от продажи? Сейчас продаю (часть денег надо отдать сыну) и покупаю на оставшееся что-то. Продаются студии во вторичке. Оформляются как доли. Нет ли подвоха какого? Я собираюсь купленное сдавать в аренду. Позволят ли другие дольщики на мою сдачу, хотя туалета, кухни общей нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36156 отзывов

1. Не советую связываться с агентством. Налог 13 % вы не будете платить, т.к. квартира была более 3 лет в собственности. Но налоговую декларацию вы должны подать 3. Сдать в аренду долю можно только с согласия всех собственников (ст.247 ГК РФ).

21.05.2021, 07:47

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

При продаже квартиры 2014 года налога не возникнет (все минимальные сроки владения уже прошли). Налоговую декларацию подавать нет необходимости.

Процент агентства: Вам решать, связываться с ними или нет. Цены на услуги не регламентированы.

21.05.2021, 07:48

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44508 отзывов

Наташа, относительно студий, оформленных как доли, все достаточно спорно, надо знать детали объекта... Формально если доли, нужно согласие сособственников...

21.05.2021, 08:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры по долевому строительству - налоговый вычет, агентские и налоги на продажу. Покупка студии во вторичке - возможности и подводные камни

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы