Оплата аренды квартиры - как расчитать за последний месяц и вернуть деньги?

Question

Мы заехали 26 марта в квартиру, получается, что мы платим на месяц вперёд, дали деньги за последний месяц, последняя оплата была в апреле 20 числа, получается что я оплатила с апреля до мая и за мая квартира уплачена и деньги за последний месяц мне должны вернуть? Верно?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

ВСе верно, так и в договоре должно быть указано, как возвращается.
Статья 381.1. Обеспечительный платеж

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.
4. На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные статьей 317.1 настоящего Кодекса, не начисляются, если иное не предусмотрено договором.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Смотрите, что в сделке было согласовано в этой части.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

В Вашем случае - надо опираться не на логику, а на условия договора, которые только и регулируют соответствующее правоотношение.
Например, логика той стороны договора может быть - поскольку более длительные правоотношения, за их стабильность - я снижаю цену, нарушаете стабильность (срок проживания) - платите за это, невозвратом оплаты последнего месяца.

Старцева Анна · Answer

Когда мы заезжал и мы давали деньги за первый и последний месяц, и поскольку получается, что я оплатила квартиру с 20 апреля по 20 мая то, деньги которые я уплатила за последний месяц мне должны вернуть.

Оплата аренды квартиры - как расчитать за последний месяц и вернуть деньги?

Похожие вопросы

Оплата коммунальных услуг - задержка в апреле и начисление пени в мае - правомерно ли это?

С чего начинается плата за отопление - за полный месяц или только за дни, когда было отопление?

Кто должен оплатить коммунальные услуги за март, апрель, май при продаже приватизированной квартиры с 15 мая?

Бывшие владельцы не заплатили задолженность за квартплату в новой купленной квартире - обязаны ли они и что можно предпринять?

Вопрос о перерасчете оплаты за детский сад в связи с оплачиваемыми выходными воспитателей

Могут ли требовать оплату за услуги, которыми не пользовалась, и как защитить себя от коллекторов?

Произведена предоплата, но хозяин отказывается вернуть деньги при досрочном выселении - что делать?

Правомерность требования арендодателя оплатить аренду за апрель заранее

Старый и новый владелец квартиры - кто должен оплатить коммунальные услуги за апрель, май и июнь?

Проблемы с оплатой ЖКХ - Разборка с бухгалтерией и требования к проверяющим техниками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59