Обязана ли я предоставить коммунальным службам доступ к стояку, который находится изначально за стеной между двумя квартирами (старый пятиэтажный кирпичный дом)? Под нами находится офис какой-то фирмы и их заливает вода из стояка. Путем нехитрых махинаций сотрудниками РЭУ был сделан вывод, что на уровне нашей квартиры находится свищ (доказательств на это нам предоставлено не было). К нам вода не попадает, но коммунальные службы причиняют нам огромный моральный ущерб и предполагают причинить материальный - ломать стену. Подскажите пожалуйста, как мы должны поступить в случае если квартира не приватизирована, и другом случае - если приватизирована. Заранее благодарна. Елена.
Уважаемая Елена Николаевна!
В не зависимости от того приватизирована квартира или нет, согласно ст. 4.2.5 Вы обязаны доускать представителей исполнителя услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работать с установками (водо - тепло - газо и т. д.) для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования. Кроме того согласно ст. 289-290 ГК стояк находится не в Вашей собственности (даже если он в Вашей квартире), Вы являетесь совладельцем либо пользователем.
На этих основаниях Вы не можете отказать в проведении ремонта либо его замены.
Вы можете их пустить чтобы они сделали ремонт, и в том случае если Вы окажетесь правы и там ничего не будет (даже если что-то и будет) можете обратиться в суд с иском о взыскании причиненного Вам ущерба.
С уважением,
Спросить
