Ответьте пожалуйста, должны ли платить жильцы ОДН за электроэнергию, если есть ТСЖ? Пришёл счёт от энергосбыта.

Добрый день!

ОДН наравне с другими платежами по энергии являются обязательными, т.к. лампочки в подъезде и пр. являются общим имуществом собственников, которое также осуществляет потребление.

При этом, следует иметь ввиду, что даже при наличии в доме ТСЖ собственники могут осуществлять прямые расчеты с ресурсоснабжающиими организациями, включая нагрузки на ОДН.

Для полноценного ответа на вопрос следует проверить УК по ИНН в инф. источниках, просмотреть протоколы общего собрания на предмет принятия решений о переходе на прямые расчеты, а также просмотреть Вашу квитанцию, полученную от сбыта. Возможно это и вовсе не сбыт, а простые злопумышленники.

Желаю удачи!

Добрый день.

Платить ОДН нужно.

Вопрос в расчетах. Вам необходимо запросить расчет платы. Как производятся начисления.

Юлия, на данный вопрос сложно ответить не ознакомившись с документами. На практике, сейчас все ресурсные услуги (электричество, газ, отопление) - оплачиваются на прямую поставщику. Необходимо смотреть договор ТСЖ с ресурсноснабжающими организациями.

При прямом договоре с поставщиком ресурса потребители получают счета, где отдельно прописываются их индивидуальное потребление и ОДН, рассчитанный исходя из площади помещения. Средства поступают поставщику и только на тот лицевой счет, по которому совершена оплата.

Если схема идет через ТСЖ она немного запутаннее. Оплачивать ОДН необходимо.

Делайте выводы.

На правах представителя УК и РСО, где я проработал 5 лет штатным юристом отвечу:

- ТСЖ обеспечивает обслуживание всего МКД и его придомовой тер., в том числе осуществляет регулярную уборку (в т.ч. влажную), обеспечивает двор зелеными насаждениями, следит за общим порядком, обеспечивает вывоз ТКО и др.

- ТСЖ обеспечивает договорную работу с поставщиками на оказание таких услуг, как: текущий ремонт (отвалился кусок фасада - делает ТСЖ, лопнула балка - делает ТСЖ, сломался поручень на лестнице - делает ТСЖ), обслуживает лифты, подъезды, подвалы, узлы учета.

- ТСЖ обеспечивает бесперебойную поставку потребителям таких коммунальных услуг как: отопление, водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, кабельное телевидение, радио.

-

При этом каждое ТСЖ действует по своему и какую-то часть своих обязанностей может предоставить РСО (например прямые расчеты на ОДН). Договоры снабжения на ОДН довольно распространенная практика, но повторюсь, нужно смотреть документы.

Тогда для чего нужен ТСЖ? Выставляют такие счета как будто в подъездах телевизоры и электроприборы.