Может ли продаться доля в квартире при банкротстве физического лица с не зарегистрированным договором?

Вопрос №18496822 из г. Астрахань
опубликован 31.05.2021, 16:28

У меня такая ситуация, на данный момент хочу пройти процедуру банкротства физ. лица. Дохода не имею, т.к не работаю, ухаживаю за ребенком-инвалидом. Всего трое детей, семья полная малоимущая. Имеется в двух квартирах по 1/5 доли, также в этих квартирах собственники мой муж и трое несовершеннолетних детей. В одной квартире моя доля заложена (взята сумма по фактической стоимости доли) физическому лицу (договор не зарегистрирован не в Росреестре и ни у нотариуса). Могут ли продать эту долю при реализации имущества при процедуре банкротства?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шестаков Николай Олегович

Юрист Нижний Новгород, стаж 6 лет

4.6 10 отзывов

Добрый день.

Что мешает зарегистрировать обременение в виде залога до процедуры банкротства? Но, если в качестве кредитора будет выступать это лицо (залогодержатель), то имущество может отойти ему.

Обратите внимание, в настоящее время Вы вправе подать документы на банкротство через МФЦ (по упрощенной процедуре).

31.05.2021, 16:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

Деньги взяты и составлен договор в мае 2019 года, срок погашения задолженности до 31 мая 2021 года. На данный момент никто его не зарегистрирует задним числом. Значит 1/5 доли может при банкротстве отойти тому, кто дал денежные средства под залог этой доли?

31.05.2021, 16:37

Спросить юриста

ООО "АРХЕЛИЯ"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.5 101 отзыв

Здравствуйте!

Вы несколько смешали всё в одну кучу.

Второго объекта недвижимости Вы так или иначе лишитесь. Если залога нет, то долю просто продадут с торгов, и Ваш неудачливый кредитор будет получать свою долю наравне с другими. Если сейчас (не задним числом, а текущей датой) оформить залог, то он получит 80% от выручки за предмет залога.

01.06.2021, 16:41

Спросить юриста