Возможно ли, внести дополнительные пункты в договор пожизненого содержания чтобы квартира неоспоримо принадлежала мне?

Question

Есть бабушка, на данный момент у нее нет близких родственнников. Из-за этого она оформила договор дарения на дочь своего кресника, возможно с наследством (точно неизвестно). В этот же момент прописала ее у себя в квартире. Но девушка до сих пор, с 2002 года не воспользовалась свои правом и не оформила квартиру в собственность (по данным справки ЕГРП). Ни разу не навещала бабушку с тех пор.
На данный момент, по просьбе бабушки, я хочу оформить квартиру на себя. Нотариус посоветовал оформить договор пожизненного содержания с иждивением. Ранее я также ухаживала за бабушкой в течение 11 лет, но юридически это не было оформлено. (стирка, уборка, глажка, больницы, санаторий, небольшой ремонт).
Вопрос: за кем останется квартира, в случае смерти бабушки? Возможно ли, внести дополнительные пункты в договор пожизненого содержания чтобы квартира неоспоримо принадлежала мне?

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Договор дарения подлежит государственной регистрации. Раз собственность не переоформлялась, значит, договор не зарегистрирован. Следовательно, договор не вступил  в силу. А может, это и не договор дарения вовсе? А, например, завещание?

Можете оформлять ренту (содержание с иждивением). Нельзя внести в договор пункты о неоспоримости. При указанных Вами обстоятельствах   понятия большей юридической силы не существует. Если у бабушки есть или появятся  наследники, то споров будет много. Точку поставит суд.

Всего доброго.

Остромухов Лев Борисович · Answer

Нельзя говорить о том, что имеет большую силу и надо разбираться в каждом случае отдельно.ТО, что она не зарегистрировала право собственности на жилье не умаляет самого договора дарения.Его надо оспаривать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Оформите лучше куплю-продажу.  Споров в любом случае не удастся избежать.

Возможно ли, внести дополнительные пункты в договор пожизненого содержания чтобы квартира неоспоримо принадлежала мне?

Похожие вопросы

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне после смерти бабушки, если у нее есть две дочери?

Как узнать, кому принадлежит квартира и как помочь бабушке вернуть ее собственность?

Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка.

How to reassign the apartment without the burden of a lifetime maintenance agreement - legal considerations and options

Приватизированная квартира находится в общей собственности бабушки и внучки - что делать в случае смерти одного из собственников

Как выписать бабушку из квартиры и прописать в другой - возможность самостоятельного оформления и возможные сроки

Возможно ли мне, его родной внучке, расторгнуть данный договор, уже после смерти дедушки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59