6 человек на 16 кв.м - Как защитить свои права в непростой ситуации с сожителями в комнате
199₽ VIP
Площадь нашей комнаты 16 кв.м.
Прописано в ней 6 человек: отец (наниматель) проживающий в другом месте, неизвестном мне, я и моя сестра (Дочь нанимателя) с её тремя несовершеннолетними детьми.
Я сейчас пытаюсь встать на очередь городского очередника.
Отец и сестра настроены враждебно по отношению ко мне (Я бы описал их как меркантильных, эмоционально-неуравновешенных и лживых людей. При этом где-то 10 лет назад между ними двумя была "война" из-за этой же комнаты. А тут вот решили объединиться против меня)
Обратились ко мне с "предупреждением" о том, что они хотят приватизировать комнату и либо я должен писать официальный отказ, либо они будут решать это через суд.
Чего нужно остерегаться в такой ситуации и что необходимо предпринять?
Да и какие могут быть дальнейшие варианты развития?
Здравствуйте, Вячеслав! Смотря проживаете там или нет. Если выехали оттуда, то согласно пункту 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Т.е. остерегаться того, что признают утратившим право пользования и не будет этого права в отличие от отказа от приватизации.
А если договор с Вами будет расторгнут, то Вы утратите право пользования и не сможете участвовать в приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В случае же отказа от приватизации, имея право пользования жилым помещением, Вы получаете право пожизненного пользования данной комнатой. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с Вами. А учитывая, что повторно реализовать право на приватизацию не получится, возможно стоит от приватизации отказаться.
В случае же если будете участвовать в приватизации, то в дальнейшем более достойное жилье не приватизируете. А так могли бы получить жилье как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Суд не сможет принудить Вас написать отказ или согласиться на приватизацию.
Жилье, которое находится в государственном жилищном фонде, можно приватизировать только с согласия всех проживающих в этом жилом помещении членов семьи. При этом члены семьи должны изъявить желание его приватизировать и сделать это они должны добровольно. Принудительная приватизация квартиры недопустима.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2
Здравствуйте!
1. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, приватизация возможна только с согласия всех лиц зарегистрированных в вашей комнате.
2.То есть без вашего согласия комнату приватизировать невозможно.Отказаться от приватизации вас также никто не может принудить.
3. И-никакой суд здесь не поможет, суд также не может принудить вас к приватизации, отказаться от приватизации, или-лишить права на приватизацию. И ваши родственники прекрасно об этом знают, так что их слова об "обращении в суд"-это давление на психику.
4. Вы имеете равные права со всеми прописанными в комнате лицами на пользования комнатой и на приватизацию.
5. На их угрозы-просто не обращайте внимания, ничего они вам не могут сделать. А предложите, как и положено в соответствии с законом-приватизировать комнату на всех прописанных в равных частях
6. Остерегаться, вам, собственно, как я написал выше-нечего. А из вариантов действия-только спокойно и конструктивно объяснять им, что вы имеете равные права на комнату, что без вашего согласия они ничего не смогут сделать. И-предлагать единственный законный вариант- приватизация на всех прописанных в комнате лиц.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав! Вот и созрели Ваши родственники для приватизации комнаты. Вы пишете, что оформляетесь в очередь как нуждающийся в жилой площади. Подумайте нужно Вам участвовать в приватизации, или нет. Если да, то повторно уже не сможете приватизировать другую квартиру. А в этой получите 1/6 от 16 метров. Если нет, то приобретёте в этой комнате бессрочное право пользования жилым помещением, только не нужно сниматься с регистрационного учёта по месту жительства. И возможность в дальнейшем приватизировать полноценную квартиру. С другой стороны Вы говорите, что отец длительное время не проживает и не платит коммунальные платежи-это веское основание признать у него утрату права пользования комнатой в судебном порядке. Ст. 83 ЖК РФ, С сестрой не получится, потому что у неё дети. А где она временно зарегистрирована, не у супруга случайно? Ну а угрозы со стороны родственников решать через суд, это ни о чем. Вы больш, е всех имеете права на указанную комнату, проживая в ней и оплачивая за себя коммунальные услуги. Так что подумайте хорошенько, и перед приватизацией признавайте у отца утрату права. Успеха!
Спросить
Я проживаю в этой комнате, сестра и её трое детей имеют временную регистрацию в другом городе, а вот отец прописан тут, но не проживает, никогда не появляется и не платит за коммунальные услуги
Оплачиваю их только я.
Спросить
В таком случае может быть Вам стоит пойти в атаку и на основании п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ подать на них в суд и признать утратившими право пользования в связи с выездом, обзаведясь доказательствами (ст.55-56 ГПК РФ) до подачи иска в суд (ст.131-132 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". В этом случае сможете сами приватизировать квартиру (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Спросить
Я в данный момент именно хочу избежать приватизации (по крайней мере в ближайшее время)
Сейчас Я занимаюсь сбором документов для подачи заявления в мфц на получение статуса городского очередника
И в случае с приватизацией, как я полагаю, они смогут просто напросто продать свои доли другим людям, что для меня будет явно не самым лучшим вариантом.
Спросить
Ну так это как раз повод для того, чтобы подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании их утратившими право пользования на основании п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, оставив только за собой право пользования жилым помещением по договору социального найма. Приватизировать не обязательство. Можете ведь и далее пользоваться по соц. найму жильем.
Спросить
В любом случае если Вы оплачиваете и содержите комнату, то у Вас больше прав, так как ни сестра как я понимаю, ни отец не участвуют в содержании и оплаты комнаты. Так что сдавайте документы в МФЦ, и на угрозы не обращайте внимание. Либо объясните для чего это нужно, чтобы они понимали!
Спросить
Я студент второго курса, не работаю и не получаю стипендию.
Прописан и проживаю в коммунальной квартире.
Площадь нашей комнаты 16 кв.м.
Прописано в ней 6 человек: отец (наниматель) проживающий в другом месте, неизвестном мне, я и моя сестра (Дочь нанимателя) с её тремя несовершеннолетними детьми.
У последних четверых имеется временная регистрация в другом городе.
Для подачи заявления в МФЦ на улучшение жилищных условий мне требуются документы удостоверяющие личность моих членов семьи.
В моём случае это только отец и мать, как я полагаю.
И к сожалению отец будет настроен отрицательно по отношению ко мне (соответственно может просто напросто не предоставить свои паспортные данные).
С сестрой и отцом у меня далеко не гладкие отношения.
Какие могут быть действия в данной ситуации?
Можем ли определить право пользования жил площадью через суд, так как миром вопрос решить не получилось. Ситуация след.: жилье не приватезирова, договор соц. Найма. Где указаны два человека, нанематель и сонанематель, которые не состоят в родственных связях. При этом у нанемателя есть супруга и ребенок. В кварт. Две комнаты одинаковой площади, одна изолирована, другая проходная. Нанематель с семьей живет в одной комнате с семьей, в другой сонанематель. А прописано три человека, нанематель, его дочь и сонанематель. Как в такой ситуации поделить жил площадь, при условии что кварт очень маленькая.
Я с двумя несовершеннолетними детьми прописана в муниципальном жилье 11 лет как знакомая нанимателя (я не родственница нанимателю) . Наниматель год назад умер и меня попросили освободить квартиру. Что мне делать?
Муниципальная квартира. Прописаны наниматель (мой отец) я (младший его сын) и внучка нанимателя с двумя детьми (дочь старшего сына нанимателя). трех комнатная квартира, внучка занимает две комнаты, я с отцом одну комнату. Отец временно проживает у своей жены, я тоже временно отсутствовал (месяц), пришел домой, а моя комната занята дочерью моего брата, что мне делать по закону хочу. Я сейчас живу с женой. Как мне не потерять свою комнату.
Человек не являлся нанимателем, а был свекром нанимателя. Был прописан формально на площадь 13 кв.м при 5 уже проживающих. Его сын, т.е. муж нанимателя прописан в комнате не был. Семья нанимателя в комнате не живет два года (есть большая квартира в собственности, участвовали в приватизации все члены семьи). Свекр (на кого делается приватизация) в этой комнате не жил. Были поданы документы, но человек умер. Наниматель собирается приватизировать через суд. Можно ли инициировать подачу искового заявления о расторжении договора соцнайма и выселении по статья 83 часть 3 ЖК? Коммуналку они платят, но ремонт не производят. Прописаны 4 человека (они то прописывались, то выписывались чтобы приватизировать большую квартиру). Как это лучше сделать?
3 х комнатная квартира коммуналка.2 комнаты приватизированы а одна комната не приватизирована. Проживающей наниматель больше года назад умер. Комната пустует. Как нам проживаю щим вэтой квартире приватизировать освободившуюся комнату? Виктор.
Я сдала комнату нанимателю а в соседней комнате живут ещё наниматель сломали сантехнику до заселения моего нанимателя кто должен платить за ремонт.
Я прописан и проживаю в комнате (10 кв. м.) в муниципальном общежитии, в котором сейчас есть возможность приватизировать комнаты. Я уже участвовал в приватизации комнаты на двоих (были прописаны вдвоем в такой же комнате, после приватизации комната была продана).
Сейчас хотел прописать сестру, чтобы она смогла приватизировать комнату, но мне отказывают в ее прописке, ссылаясь на то, что площадь комнаты слишком маленькая и не подходит по санитарным нормам (необходимо 10 кв. м. на человека). Обоснован ли этот отказ? Раньше в такой же по размерам комнате были прописаны вдвоем вообще не родственники.
Возможен какой-то другой способо приватизации?
Не женат, родители в приватизации участвовали.
Помогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Куда можно обратиться? ( (Моя семья очередник 27 лет. Коммуналка. 4 комнаты и две семьи. Все по социальному найму. Все занимаем по закону по 1 комнате. 2 другие пустуют как бы. Из второй семьи (они не очередники) проживает по факту 1 девушка, но прописано 4 человека в комнате.. И она заняла пустующую комнату, а та комната, где она прописана, ещё ее мать и сестра с ребенком закрыта, хотя иногда там ночует сестра с ребенком. Как можно выселить из комнаты девушку в комнату, где она прописана? Раньше сотрудники дэз ходили и опечатывали пустующие комнаты..
