Передача доли в квартире - как это повлияет на долги по ЖКХ?

Вопрос №18522362 из г. Тверь
опубликован 13.06.2021, 12:55

Квартира имеет трех собственников (по 1\3 части) , есть долги по жкх. если одну часть квартиры подарить другому собственнику, перейдут ли старые долги новому собственнику или останутся у старого? Или это надо как-то отразить в договоре?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Радионов Константин Михайлович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Переходят долги по капремонту, остальные остаются на должнике:

Обязательство предыдущего собственника оплачивать расходы на капремонт переходит к новому собственнику вместе с правом собственности на квартиру. В том числе и не исполненная предыдущим собственником обязанность, то есть долг. Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Если пойти в суд и попытаться оспорить этот долг, суд встанет на сторону коммунальщиков.

Остальные долги останутся у предыдущего собственника ст.153 ЖК РФ п.2 пп.5

13.06.2021, 12:59

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Долги за жкх не переходят за исключение взносов за капитальный ремонт передать долги вы тоже не можете.

13.06.2021, 13:00

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46720 отзывов

Долги не переходят на нового собственника, следует разделить л/с. По капремонту можно оспорить через суд.

13.06.2021, 13:09

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30471 отзыв

Долги останутся за бывшим собственником если не определён порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи. По судебному приказу долг взыщут согласно доли в собственности до даты перехода права собственности.

13.06.2021, 13:42

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста