Можно ли купить квартиру, если у собственника на руках только приватизационный лист?

Вопрос №18522676 из г. Омск
опубликован 13.06.2021, 16:14

Question

Можно ли купить квартиру, если у собственника на руках только приватизационный лист?

Пожаров Павел Вениаминович · Accepted Answer

До декабря 1997 года, договоры по отчуждению недвижимости, включая договоры приватизации, подлежали регистрации в БТИ, либо в администрации, либо в департаменте уполномоченного органа власти.

С 1998 года все договоры по отчуждению недвижимости подлежали регистрации в Росреестре

Пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в пункте 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

Переход права права собственности на объект недвижимости подлежал и сейчас подлежит регистрации

Пусть собственники зарегистрируют свое право в Росреестре (госпошлина 2000 руб.) , а затем вы купите у них квартиру, сдав в Росреестр, через МФЦ договор купли-продажи.

Если квартира принадлежала лицам, которые умерли, то пусть наследники обращаются к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, для регистрации на них права собственности.

НЕЛЬЗЯ ПОДАРИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ ТО, ЧТО НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Что такое приватизационный лист? 
При приватизации заключается договор и ранее выдавалось свидетельство о праве собственности.
Что у продавца на руках?

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Без наличия документов на квартиру Вы купить её не сможете, это проблемы данного лица, который скорее всего даже собственником не является.

Грибов Юрий Владимирович · Answer

Здравствуйте! Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Запросите выписку из ЕГРН, проверьте
Если право не зарегистрировано-пусть регистрируют, тогда можно покупать.

Чурносова Людмила Романовна · Answer

Добрый день. Продавцам нужно сначала получить свидетельство о праве на наследство. Если наследственного дело было открыто после умерших родителей, нотариус им просто выдаст документы и квартиру можно будет продавать, если не открывалась, прийдется признавать факт принятия наследства в судебном порядке. Если необходима помощь в составлении искового заявления, обращайтесь.

Магонов Валерий Александрович · Answer

Вопрос не совсем понятен. Но, смею предположить, что квартира была приватизирована продавцом, после смерти его родителей. В этом случае, прежде чем произвести сделку по отчуждению квартиры (продажа, дарение), Продавец должен зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
А если квартира была приватизирована покойными родителями, тогда ему необходимо сначала оформить наследственные права на квартиру, с последующей регистрацией права собственности в Росреестре и, только после этого, продавать (дарить) квартиру.

Екатерина · Answer

На руках только документ о приватизации квартиры после смерти его родителей (собственников), больше никаких документов нет. Могут ли они каким нибудь способом (типа дарения) мне ее продать?

Екатерина · Answer

На руках только документ о приватизации квартиры после смерти его родителей (собственников), больше никаких документов нет. Могут ли они каким нибудь способом (типа дарения) мне ее продать?

Екатерина · Answer

На руках только документ о приватизации квартиры после смерти его родителей (собственников), больше никаких документов нет. Могут ли они каким нибудь способом (типа дарения) мне ее продать?

Можно ли купить квартиру, если у собственника на руках только приватизационный лист?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Можно ли купить жилье если у продавца только приватизационный лист других документов нет.

Какие документы мне необходимо оформить для продажи квартиры и где?

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Приватизационный чек. Хочу продать приватизационные чеки. Как это возможно сделать? Кому продать можно и как?

Обязательно ли получить свидетельство на право собственности на приватизированную квартиру

Как отменить участие в приватизации квартиры, произведенной моими родителями в 1993 году, если я был несовершеннолетним?

Может ли она внести в приватизационные документы внучку и правнучку, и если это возможно, то как это сделать.

Может ли квартиросъемщик написать доверенность на этого члена семьи на осуществление приватизационных действий?

Необходимость кадастрового и технического паспорта для оформления договора купли-продажи 2-хкомнатной коммунальной

Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59