Смогут ли меня обязать разделить квартиру, если он подаст в суд?

Question

Находясь в браке я продала 2-х комн. Квартиру (1/2 доли у меня, 1/2 у страршего сына), моя мама продала 1-комн. Квартиру и мы приобрели 4-х комн. Квартиру. Т.к. на момент покупки 4-х комн. Квартиры я еще не получила решение суда о разводе и квартира 2-х комн. Была моей собственностью до брака, оформили квартиру на 3-х по 1/3 доли: 1/3 на маму, 1/3 на старшего сына (1992 г.р.) и 1/3 на младшего сына (2005 г.р.). Сейчас сын хочет отдельное жилье, и зная, что у него 1/3 хочет раздела. А я получается ничего по документам не имею. Смогут ли меня обязать разделить квартиру, если он подаст в суд?

Филин Сергей Петрович · Accepted Answer

Добрый день, Виктория!

Размен приватизированной квартиры в судебном порядке невозможен. Ваш сын, если он хочет отдельное жилье, имеет право продать свою долю. Для этого он должен направить письменное уведомление другим собственникам о продаже своей доли. В уведомлении он должен указать срок для принятия другими собственниками решения о том покупать или нет его долю (данный срок не может быть менее 30 дней), а также сумму, за которую он продает свою долю. Другие собственники квартиры имеют право преимущественной покупки его доли.
Другие собственники вправе отказаться от покупки его доли, при этом, если они такое решение приняли до истечения предоставленного срока для принятия решения, должны написать нотариально заверенный отказ. Ваш сын имеет право продать свою долю третьим лицам только в том случае, если ему не предоставили положительного ответа по истечении установленного срока, или же если другие собственники написали отказ. При этом продать свою долю по цене ниже указанной в уведомлении третьим лицам он не имеет права.

Смогут ли меня обязать разделить квартиру, если он подаст в суд?

Похожие вопросы

На кого перейдет квартира после смерти матери?

Вопрос о наследстве квартиры у матери - почему долю получит внучка, а не младший сын?

Может ли младший сын подать на раздел имущества, если у него отношения с мамой не складываются, а жилье приватизировано на нее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59