Приватизация не закончена, а дом уже продать хотят - что делать?

Question

Раньше мы были прописаны в деревне, потом выписались и уехали в город. В доме остался жить отец, потом он умер. Дом был на две семьи, и вторую часть захотела купить соседка. Но документов на дом нету, выяснилось что приватизация была начата на нас (детей) но не закончена. Что в этом случае делать? Еще у отца остался кредит, завещания он не оставлял, ареста на дом нет. Если кто то из дочерей оформит дом на себя, перейдет ли этот кредит на нее? Со дня смерти прошло 3 года. Спасибо.

Суханов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Дом оформлять, стоит в любом случае, каким именно образов зависит от документов, но все реально, если долг по кредиту не просужен, то фактически его нет, нужно больше информации по вашему делу.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, могут принять и долг вместе с домом.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Если жилой дом не был приватизирован, т.е. переход права собственности не зарегистрирован, то жилой дом не может быть включен в наследственную массу после смерти отца.

Горланова Ольга Владимировна · Answer

Если дом не приватизирован при жизни отца, он не является наследственной массой. Если приватизация была начата и не закончена, надо выяснять в какой стадии находилось оформление документов на момент смерти отца, возможно, в судебном порядке можно будет установить право собственности на него на момент смерти. Однако для принятия наследства дочери должны были подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение 6 месяцев. Если это не было сделано по уважительным причинам, срок для принятия наследства может восстановить суд. Оплата кредита возлагается на наследников, оформивших наследство на свое имя.

Хозяинов Сергей Александрович · Answer

Добрый день, Мария.
Посмотрите обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2017), с. 32, п.10 "Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель) , желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права)".

Мария · Answer

Кредит отец брал в 2012 г. 5966/13/37/69 от 28.11.2012	Исполнительный лист от 25.10.2012 
 по кредиту, дальше 17438/14/69037-ИП от 22.08.2014	Судебный приказ от 05.05.2014 № 2-398/2014
МИРОВОЙ СУДЬЯ	27.12.2018
ст. 46
ч. 1
п. 3 это взыскание налогов, пени и последняя запись 11844/19/69031-ИП от 21.06.2019	Судебный приказ от 05.03.2019 № 2 А-272/2019
СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК СТАРИЦКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ	14.08.2019
ст. 46
ч. 1
п. 3 тоже взыскание налогов, пени. Нам придется платить этот кредит? Спасибо.

Мария · Answer

Кредит отец брал в 2012 г. 5966/13/37/69 от 28.11.2012	Исполнительный лист от 25.10.2012 
 по кредиту, дальше 17438/14/69037-ИП от 22.08.2014	Судебный приказ от 05.05.2014 № 2-398/2014
МИРОВОЙ СУДЬЯ	27.12.2018
ст. 46
ч. 1
п. 3 это взыскание налогов, пени и последняя запись 11844/19/69031-ИП от 21.06.2019	Судебный приказ от 05.03.2019 № 2 А-272/2019
СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК СТАРИЦКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ	14.08.2019
ст. 46
ч. 1
п. 3 тоже взыскание налогов, пени. Нам придется платить этот кредит? Спасибо.

Приватизация не закончена, а дом уже продать хотят - что делать?

Похожие вопросы

Вопрос о наследовании дома в деревне после смерти отца, если он не был его собственником, и права двух выписавшихся сыновей

Обстоятельства наследования - дом, завещание и вопрос о справедливом разделе

Моя бабушка была собственницей дома, но проживала в другом месте. Что делать, если прямые наследники не прописаны в доме?

Как распределяется наследство дома умершей дочери при наличии родственников?

Наследственные споры - Как разрешить конфликт по поводу продажи дома, оставшегося в наследство

Судебный спор о наследстве - лишилась ли я права наследовать квартиру?

Сроки и законность вступления в наследство

Я хотела бы претендовать на долю отца и стать наследником этого дома.

Как разделится дом между нами если нет завещания и один из детей прописан и живет в этом доме?

Имеет ли сын уже право на половину дома, т.е. до смерти отца, а вторую половину дома разделить с сестрой как наследство отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59