Наследственная квартира - что нужно знать при продаже и покупке нового жилья в официальном браке?

Вопрос №18531475 из г. Краснодар
опубликован 18.06.2021, 00:31

Question

Есть квартира.
Досталась по наследству мне и несовершеннолетнему ребёнку. Хочу продать эту квартиру и взамен на выручанные средства купить другое жилье, я нахожусь в оф.браке, наследство полученной до брака., какие права будет иметь мой муж при покупке нового жилья? Если я продам квартиру полученное в наследство и взожу мат. Капитал который получила на совместного ребёнка.

Фокеева Наталья Юрьевна · Accepted Answer

Имущество купленное в браке будет являться совместной собственностью. Кроме того, когда вы вложите маткапитал, то у мужа автоматически возникнет право на долю в квартире, пропорциональнуюего части маткапитала.
Поэтому, при покупке квартиры, прописывайте в пункте о расчётах, что такая то часть суммы вносится из личных средств супруги, полученных при продаже наследственной квартиры, а такая то часть за счёт совместных средств супругов. Это позволит вам выделить себе долю в квартире пропорционально внесённым вами денежным средствам.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Викуля Лылова, если квартиру покупать только на денежные средства от продажи квартиры полученной по наследству, то Ваш супруг никаких прав на неё иметь не будет. Если же при покупке новой квартиры будет использован материнский капитал, то супруг вправе претендовать на долю в квартире, как член семьи. При этом, обращаю Ваше внимание на то, что при продаже квартиры в которой имеется доля ребенка необходимо будет получить одобрение органов опеки.

18.06.2021, 02:07

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Без участия мат. капитала - никакого отношения супруг не будет иметь. 
Но и с участием мат. капитала - его доля незначительна, которую можно будет исключить.

Наследственная квартира - что нужно знать при продаже и покупке нового жилья в официальном браке?

Похожие вопросы

Права супруга на наследственную квартиру - что должен знать наследник

Как исключить мужа из собственности при покупке нового жилья на средства от продажи квартиры и материнского капитала

Как правильно оформить сделку, чтоб при расторжении брака муж не претендовал на квартиру?

Приватизация жилья за деньги

Развод после наследства - сохранение права на деньги от продажи квартиры

Продажа и переезд - Будет ли муж иметь долю при покупке новой квартиры в другом городе?

Юридическое оформление покупки квартиры во втором браке - распределение средств при разводе и унаследование при смерти

Будет ли мой муж иметь на эту квартиру какие-то права (в браке состоим 3 года)?

При рассмотрении гражданского дела о разделе имущества, суд принял во внимание договора купли продажи недвижимости

Каковы права супруга на новую квартиру, приобретаемую на средства от продажи наследственного имущества?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59