Надежда
15.12.2014, 17:52
Если наниматель квартиры умер, но там прописан сын нанимателя, может ли дочь нанимателя тоже прописаться в эту квартиру если она указана в договоре соц. найма?
Подробнее
Приватизация недвижимости после смерти нанимателя - что происходит с квартирой и есть ли риск выморочной недвижимости?
• г. Томск
Если наниматель подал документы на приватизацию, но не завершил ее, а умер. Квартира так же и осталась в найме или все же она теперь считается приватизированной? И может ли такая квартира считаться выморочной?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):
22.06.2021, 05:47,
г. Новокузнецк
В соответствии с Постановлением Пленума ВС от 24.08.1993 года №8 наследники имеют полное право подать заявление на наследование неприватизированного имущества после смерти владельца-нанимателя.
При рассмотрении дела будет учитываться то, что наследователь подал все необходимые документы, но не успел оформить приватизацию до своей смерти и не получил жилое помещение в личную собственность по закону.
Выморочной ст 1151 ГК РФ квартира может считаться, если: отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Гость_8782714
22.06.2021, 05:56,
г. Томск
Спасибо за ответы. Но, правильно ли я понимаю, что она осталась все же так скажем государственной, то есть в найме? Остальное понятно, надо наследовать...
СпроситьПожаловаться
22.06.2021, 06:15,
г. Брянск
Здравствуйте! Формально, да. Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ прямо предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. До тех пор, пока Росреестром на основании договора о предоставлении в собственность (приватизации) не зарегистрирован переход права на лиц (о) , в отношении которых такой договор составлен, данное лицо собственником квартиры не является.
СпроситьПожаловаться
22.06.2021, 06:34,
г. Красноярск
Вам коллега привел позицию ВС РФ по такому жилью. Если наниматель подал документы на приватизацию, то такую квартиру можно признавать его собственностью через суд, включать в наследственную массу и наследовать.
Регистрация права будет на основании решения суда за наследником.
Не загружайтесь ненужными вопросами.
Читайте ответы.
СпроситьПожаловаться
Ильгизяр
18.05.2015, 17:16
Бывший гражданский муж сдал документы на приватизацию квартиры, документы были уже готовы, но получить документы о приватизации квартиры он не успел-скоропостижно скончался. Считается ли квартира в данной ситуации приватизированной?
Подробнее
Ирина
21.03.2014, 09:40
Такая ситуация-квартира не приватизирована, умер главный наниматель и сын нанимателя, осталась прописана внучка, есть еще внук, не прописан в этой квартире, при желании приватизировать жилье, внук может изъявлять желание и участвовать в приватизации или нет? Спасибо.
Подробнее
Ирина
14.07.2020, 09:13
Такая ситуация: в муниципальном жилье прописаны наниматель, его дочь и внук. От внука имеется отказ от приватизации. Наниматель сам участвовать в приватизации не хочет. Приватизировать квартиру хочет дочь нанимателя.
Подробнее
Борис
29.07.2008, 22:06
Возможна ли приватизация квартиры, полученной по договору социального найма от города Москва (бывшее выморочное имущество), если в собственности у нанимателя уже имеется другая квартира (вновь построенная,-соответственно, приватизации не подлежит)? Спасибо!
Подробнее
Эдик
02.01.2016, 10:21
Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован, наниматель оплачивала за квартиру.
Подробнее
Елена
12.12.2012, 10:31
В квартире прописано 3 человека, наниматель, племянница и ее ребенок. А в договоре соц. найма включены 2 человека: племянница и наниматель. Наниматель не хочет переделывать договор соц. найма, так как он уже использовал свое право на приватизацию квартиры бесплатно.
Подробнее
Ольга
28.04.2009, 20:25
Считается ли квартира приватизированной если человек, подавший документы на приватизацию муниципаальной квартиры, умер, не успев получить документы на право собственности?
Подробнее
Эдик
02.01.2016, 09:46
Наниматель квартиры по договору социального найма снялась с регистрационного учета и через 8 месяцев обратно зарегистрировалась. После снятия с рег. учета в квартире никто не был зарегистрирован. В дальнейшем наниматель вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства.
Подробнее
Анжелика
28.06.2021, 14:09
Наниматель выписался из муниципальной квартиры год назад, договор соц найма переоформила на себя. Хочу приватизировать квартиру но мне говорят что нужен отказ бывшего нанимателя. Наниматель не жил и не платил ни когда, все делала я.
Подробнее
