Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.

Добрый день, Вы действуете в рамках заключенного договора. Есть прямые условия, подписанные Вами. Вы можете заключить соглашение о досрочном расторжении, если Ваш арендатор не против будет.

Вы не должны уведомлять о расторжении, так как вас уже об этом уведомили. Два раза договор нельзя расторгнуть. Инициатива была не ваша, обязанности уведомлять о расторжении у вас нет. Ваши действия следующие: пишете письмо о том, что в связи с тем, что вас уведомили о расторжении, вы готовы прекратить договор досрочно, передать имущество такого-то числа по акту приема-передачи. Если в вашем договоре нет условия, что вы не имеете права съехать раньше трех месяцев после уведомления, то вы вправе просто уведомить арендодателя о возврате имущества. Прекращение обязательства по внесению арендной платы связано не с моментом прекращения договора, а с моментом возвращения имущества арендодателю. А по залогу - надо читать, что конкретно написано в договоре.

Тогда мы останемся должны, мы готовы даже забыть про залоговый платеж. Есть пункт что мы можем расторгнуть договор, однако обязаны оплатить компенсацию в размере двухмесячной арендной платы.

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным?

Подробнее

Интересно

1 ответ

Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?

Такой вопрос Был заключен договор аренды нежилого помещения, где арендодатель физ. лицо, а арендатор ИП, в договоре прописано в случае расторжения раньше срока договор аренды, то арендатор выплачивает арендодателю страховую сумму полной суммы аренды за месяц, но при въезде оплатили только половину.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Если арендатор просрочил на 2 недели извещение арендодателю о намерении расторгнуть договор (в договоре указан срок

Если арендатор просрочил на 2 недели извещение арендодателю о намерении расторгнуть договор (в договоре указан срок, за который арендатор должен уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор), то как быть арендатору и что ему грозит?

Подробнее

Интересно

1 ответ

Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...

У нас заключен договор аренды нежилого помещения с 21.02.2011 по 16.02.2012 г... Но арендатор по своим личным причинам не хочет больше арендовать помещения. И хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке...

Подробнее

Интересно

1 ответ

Вопрос о правомерности оплаты 2 месяцев аренды после съезда арендатора

Компания подписала договор аренды офиса на 11 месяцев. Через несколько месяцев после подписания договора руководством Арендатора было принято решение о смене офисного помещения по внутренним причинам, не связанных с ненадлежащим исполнением обязательств арендодателя.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Недопустимое уведомление об отказе в аренде - сроки расторжения договора и права арендодателя

Арендаторы, не имея права на односторонний отказ от договора, принесли нам уведомление о расторжении договора аренды. В договоре ни слова не сказано про право арендатора на односторонний отказ, в договоре прописано,

Подробнее

Интересно

1 ответ

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Как вернуть обеспечитьельный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора. Арендодатель не отказывается расторгнуть договор, но без возврата обеспечительного платежа.

Подробнее

Интересно

5 ответов

Арендатор хочет прекратить договор раньше, но Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду.

Являемся арендатором торговой площади в ТЦ. по договору аренды мы: Арендатор имеет право досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора, при условии направления Арендодателю письменного уведомления о намерении отказаться от исполнения настоящего Договора не менее чем за 60 (шестьдесят)

Подробнее

Интересно

3 ответa

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн