Продажа дома с участком тещи - проблемы с оформлением сделки через нотариуса.

Вопрос №18541764 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.06.2021, 13:00

Продаем дом с участком тещи в СНТ. Тесть умер 10 лет назад, участок изначально оформлялся на тещу. Подготовились заранее, за год размежевали участок, прокадастрировали, оформили его и дом в собственность тещи. Нашли покупателя, который хочет купить, но с обязательным оформлением договора купли-продажи нотариусом. Первый нотариус отказался заверять договор на основании того, что участок приобретался в период замужества, тесть имел право на половину участка, а теща пропустила срок вступления в наследство на долю умершего супруга. Вопрос: нотариус прав или поискать другого нотариуса или покупателя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Нотариус прав, чтобы продать долю супруга нужно сначала фактически вступить в наследство, однако если вы несли бремя содержания и оплаты и фактически приняли его, только в данном случае из-за пропуска срока вступления в наследство это нужно установить через ссуд, доказав что вы фактически вступили в наследство.

Фактическое вступление в наследство означает, что наследник официально не обращался к нотариусу и не открывал наследственное дела для переоформления документов. При этом он пользуется наследством, например квартирой, после смерти умершего.

23.06.2021, 13:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Воробьева Наталья Григорьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 219 отзывов

Здравствуйте! Если на сегодняшний право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за тещей, то нотариус не прав. Более того, теща после мужа фактически приняла наследство и говорит в этом случае о пропуске срока, как минимум не корректно.

23.06.2021, 13:03

Спросить юриста

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Фактическое принятие наследства не устанавливается документальна, нужно еще оформить права на вступление, фактическое только дает основания для признания права на наследование, если вы не оформляете документы сами они не оформятся о переходе права.

23.06.2021, 13:30

Спросить юриста