Продажа дома с участком тещи - проблемы с оформлением сделки через нотариуса.

Question

Продаем дом с участком тещи в СНТ. Тесть умер 10 лет назад, участок изначально оформлялся на тещу. Подготовились заранее, за год размежевали участок, прокадастрировали, оформили его и дом в собственность тещи. Нашли покупателя, который хочет купить, но с обязательным оформлением договора купли-продажи нотариусом. Первый нотариус отказался заверять договор на основании того, что участок приобретался в период замужества, тесть имел право на половину участка, а теща пропустила срок вступления в наследство на долю умершего супруга. Вопрос: нотариус прав или поискать другого нотариуса или покупателя?

Юридическая Консультация "E911 Group" · Accepted Answer

Нотариус прав, чтобы продать долю супруга нужно сначала фактически вступить в наследство, однако если вы несли бремя содержания и оплаты и фактически приняли его, только в данном случае из-за пропуска срока вступления в наследство это нужно установить через ссуд, доказав что вы фактически вступили в наследство.

Фактическое вступление в наследство означает, что наследник официально не обращался к нотариусу и не открывал наследственное дела для переоформления документов. При этом он пользуется наследством, например квартирой, после смерти умершего.

Воробьева Наталья Григорьевна · Answer

Здравствуйте! Если на сегодняшний право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за тещей, то нотариус не прав. Более того, теща после мужа фактически приняла наследство и говорит в этом случае о пропуске срока, как минимум не корректно.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Answer

Фактическое принятие наследства не устанавливается документальна, нужно еще оформить права на вступление, фактическое только дает основания для признания права на наследование, если вы не оформляете документы сами они не оформятся о переходе права.

Продажа дома с участком тещи - проблемы с оформлением сделки через нотариуса.

Похожие вопросы

Я хочу выкупить у тещи и тестя их доли в праве собственности.

Обсуждение права на наследство в ситуации с неоформленной долей в квартире

Как решить проблему наследства и права собственности на 1/12 часть квартиры?

«Как уладить наследственный спор за дом в деревне?»

Кто может стать наследником после смерти супруги-наследодательницы?

Скрытая договоренность и опасения - Что делать, если тёща подарила квартиру своему сыну, игнорируя нас

Как уберечь недвижимость от продажи без ведома супруги - вопросы и возможности

На что имеет право теща после заявленной доли в квартире, если дочь отказывается от оформления ее права на недвижимость?

Как выписать тещу из квартиры при устном соглашении и собственности супруги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59