Родственник хочет подарить квартиру, я в ней не прописан, есть своя. Как минимально оформить дарственную.

Вопрос №18541782 из г. Челябинск
опубликован 23.06.2021, 13:09

Question

Родственник хочет подарить квартиру, я в ней не прописан, есть своя. Как минимально оформить дарственную.

Чотчаева Малика Абубакировна · Accepted Answer

Согласно ст.217 НК РФ, от уплаты налога при составлении договора дарения освобождаются близкие родственники.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Прописка роли не играет, равно как не играет роли наличие у вас другой недвижимости.
Дарение оформляется письменным договором. Если дарится квартира целиком, нотариус не нужен. Если квартира приобретена дарителем в браке, к договору нужно приложить нотариальное согласие второго супруга.
Если вы с дарителем близкие родственники, налог вы платить не будете. Но копию документа о родстве лучше сразу приложить к договору, чтобы у налоговой не возникали вопросы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если родственник относится к близким (родители, брат, сестра, бабушка, дедушка), то придется платить налог на дарение. Чтобы минимизировать налог, указывайте минимальную стоимость подарка. Имейте ввиду, что если в договоре дарения указана цена, при расчете налога ее сравнивают с кадастровой. В случае если цена в договоре дарения меньше 70% от кадастровой, расчет производится от большей суммы — 70% стоимости по кадастру. Если цена в договоре превышает 70% от кадастровой стоимости, то уплата налога рассчитывается от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Колодкина Марина Анатольевна · Answer

Договор дарения в простой письменной форме. Налог платить не придется, если являетесь близкими родственниками. Если нет, то налог с прибыли придется заплатить.

Родственник хочет подарить квартиру, я в ней не прописан, есть своя. Как минимально оформить дарственную.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как повлияет дарственная на квартиру тещи на наследственные права других ближайших родственников?

Можно ли получить дарственную доли в квартире, на которую наложен арест из-за не выплаты кредита родственником?

Возможно ли оформить дарственную без согласия прописанного члена семьи?

Облагается ли квартира, подаренная внуку, налогами - вопрос о дарственной

Как правильно оформить подарок квартиры - дарственная или переписка? Какой вариант будет дешевле?

Как выписать родственника из квартиры, прописанного после приватизации - через ФМС или через суд?

Возможно ли оформить дарственную на квартиру не прописанному родственнику

Возможно ли оформить дарственную с учетом прописанного несовершеннолетнего ребенка в дарственной квартире?

Возможна ли оформление дарственной на квартиру через доверенность от родственника, проживающего в другом городе? (Екб)

Оформление дарственной на квартиру с приватизацией - как правильно передать долю дедушки в подарок внуку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59