Влияет ли обременение пожизненным проживанием на возможность продажи подаренной квартиры и его законность?
Мне 10 лет назад была подарена квартира с обременением пожизненного проживания (я получила свидетельство о регистрации собственности). Не рента, а оговорен пункт-пожизненное проживание (человек мне не родственник, был мужем бабушки). Действительна ли вообще такая дарственная, и если да,действителен ли пункт-о пожизненном проживании? Могу ли продать квартиру и как?
Юлия, здравствуйте! Ваш договора дарения действителен.
Что касается пункта договора о сохранении бессрочного (пожизненного) пользования данной квартирой Дарителем, то много споров возникает среди юристов по поводу того, можно или нет включать такой пункт в договор. Но есть споры, а есть судебная практика, которая не считает данное условие договора встречным. То есть, вполне признает, что включение такого условия в договор дарения допустимо. И это условие, эту договоренность необходимо соблюдать.
Вы можете продать свою квартиру. Если найдется покупатель, который захочет купить такую квартиру. Дело в том, что выселить Вашего Дарителя новому собственнику вряд ли удастся, как я полагаю..
И по Москве: сотрудники Росреестра стараются не брать на гос. регистрацию договоры дарения с таким условием, если договор совершен в простой письменной форме. А вот если форма нотариальная - без проблем.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мы хотим наложить обременение на квартиру путём пожизненного проживания человека. Не рента, а именно на пожизненное проживание. Как это сделать? Спс.
Имеет ли право на пожизненное проживание жилец продавший квартиру если в договоре купли продажи есть пункт о пожизненном проживании в случае смерти покупателя и принятии наследства наследниками.
Бабушка делает на меня договор дарения квартиры, через агенство, что значиит с пожизненным проживанием? И дальнейшая регистрация с обременением? Ответ юриста: Дарение с правом пожизненного проживания - заведомо ничтожная сделка. Дарение предусматривает безвозмездность отчуждения имущества, в то время как пожизненное проживание - это по сути встречное возмездное предоставление по договору. Заключается отдельно договор дарение и отдельно соглашение между дарителем и одараемым о праве пожизненного проживания дарителя.
Как понимать заведомо ничтожная сделка? Как тогда поступать, чтобы квартира перешла мне и бабушка была застрахована, мы не родственники, я просто за ней ухаживаю, больше некому, двоюродная сестра не захотела.
Хочу оформить договор Дарения квартиры с обременением (пожизненное проживание хозяина квартиры). Правда ли что мне придется еще и договор пожизненной ренты оформить? Спасибо.
Пожизненное проживание.
В квартире были прописаны отец и дочь. При приватизации отец отказался от своей доли в пользу дочери, но остался прописан в ней. Квартира-собственность дочери. Имеет ли право дочь продать квартиру, если в ней прописан отец? И имеет ли он право пожизненного проживания в данной квартире?
Бабушка хочет подарить свою долю квартиры внучке. Тогда квартира полностью будет в собственности внучки. Если написать в договоре дарения условие пожизненного проживания там бабушки? Да,дарение безвозмездный акт. Но бабушка и не будет иметь права на продажу, залог этого имущества. Значит можно оформить пожизненное проживание бабушки?
В договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?
Ситуация следующая: досталась квартира в наследство по завещанию. В завещании был пункт о пожизненном проживании внучки умершей. Получили свидетельство о праве собственности из регистрационой службы. Сейчас эту квартиру продаем. Вопрос: при смене собственника остается ли право пожизненного проживания. Если да то если мы договоримся с внучкой о выселении, какие документы оформить чтобы она не имела право на обратное вселение.
Мне подарена квартира, в которой зарегистрирован и проживает человек, с которым заключено бывшим собственником этой квартиры мировое соглашение (утверждено решением суда) о его пожизненном проживании в этой квартире. Как мне выселить этого пожизненного проживальца. Он мне не родственник, квартира с приватизацией не связана.
Мне бабушкой подарена квартира с правом пожизненного проживания её мужа и сына. Муж самостоятельно выписался из квартиры и отказался от права прживания. Утратил ли он право на пожизненное проживание автоматически или этот факт нужно зафиксировать нотариально? Могу ли я продат квартиру, предоставив иное жильё сыну без его согласия? Если да, то какие условия должны быть соблюдены, учитывая, что он является инвалидом 2-ой группы?
