Влияет ли обременение пожизненным проживанием на возможность продажи подаренной квартиры и его законность?

Вопрос №1854357 из г. Москва
опубликован 03.08.2012, 17:33

Мне 10 лет назад была подарена квартира с обременением пожизненного проживания (я получила свидетельство о регистрации собственности). Не рента, а оговорен пункт-пожизненное проживание (человек мне не родственник, был мужем бабушки). Действительна ли вообще такая дарственная, и если да,действителен ли пункт-о пожизненном проживании? Могу ли продать квартиру и как?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Ваш договора дарения действителен.

Что касается пункта договора о сохранении бессрочного (пожизненного) пользования данной квартирой Дарителем, то много споров возникает среди юристов по поводу того, можно или нет включать такой пункт в договор. Но есть споры, а есть судебная практика, которая не считает данное условие договора встречным. То есть, вполне признает, что включение такого условия в договор дарения допустимо. И это условие, эту договоренность необходимо соблюдать.

Вы можете продать свою квартиру. Если найдется покупатель, который захочет купить такую квартиру. Дело в том, что выселить Вашего Дарителя новому собственнику вряд ли удастся, как я полагаю..

И по Москве: сотрудники Росреестра стараются не брать на гос. регистрацию договоры дарения с таким условием, если договор совершен в простой письменной форме. А вот если форма нотариальная - без проблем.

С уважением,

Харченко О.В.

03.08.2012, 20:38

Огромное спасибо за совершенно полное,исчерпывающее разъяснение.Потому что много было найдено противоречивой информации.А так-все понятно,спасибо,с уважением,Юлия

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация