Проблемы с обременением квартиры - что делать при ликвидации Некоммерческой организации

Вы сказали, что позже свяжетесь. Не забудьте.

Теперь только в суде вопрос решать - исковое заявление по правилам ст.. 131. ст. 132 ГК РФ. Требовать признать отсутствие обременения и обязать Росреестр внести эту информацию - право собственности без всяких ограничений...

В статье 419 ГК РФ сказано: Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

У Вас кредитором был Фонд (юридическое лицо), который был ликвидирован решением суда. В связи с ликвидацией фонда ваше обязательство по кредиту считается прекращенным И факт ликвидации фонда является основанием для снятия обременения. Вам не требуется предъявлять справку о закрытии кредита и закладную. Для снятия обременения в Росреестр нужно предъявить решение суда о ликвидации Фонда. Если Росреестр откажется снять обременение тогда вам нужно будет в суде оспаривать отказ Росреестра путем предъявления административного искового заявления стст 124 и 125 КАС РФ

А требовать в суде нужно не признание отсутствие обременения, а требовать, чтобы суд обязал Росреестр осуществить действия по снятию обременения в связи с ликвидацией кредитора (Фонда).

При грамотном подходе к делу ваш вопрос вполне решаем.

Здравствуйте!

Так как Фонд ликвидирован по Решению суда, то необходимо в суде взять заверенную копию решения, и обратиться в МФЦ для написания заявления о снятии обременения, МФЦ отправит в Росреестр, если из Росреестра последует отказ в снятии обременения, то его следует обжаловать в судебном порядке!

Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Всего Вам наилучшего!