Как не допустить перерасчета на счетчиках при покупке квартиры в ипотеку?

Наталия, да, вы все верно понимаете - для вас отсчет идет от показаний счетчика, зафиксированных в акте. Если у УК данные от предыдущих владельцев только за 2019 год - это их проблемы. Это УК должна была им начислять среднемесячный расход, а потом норматив за непредоставление показаний прибора, выходить с проверкой счетчиков и актами проверок фиксировать текущие показания. Это проблема не ваша.

Ситуация, почему в квитанциях не были отражены предыдущие долги и вы их не увидели при покупке квартиры мне тоже не совсем ясна, как такое могло быть. Но люди у нас ушлые для мошенничества, к сожалению. Или, может, вы не все квитанции при покупке квартиры проверили и этот долг ускользнул от вашего внимания.

Если в вашем договоре купли-продажи квартиры есть фраза, что продавец гарантирует вам, что задолженности по квартплате не имеет, это можно трактовать как введение стороны в заблуждение и требовать расторжения договора и возмещения убытков. Вы можете предъявить к продавцу претензию и требовать от него в судебном порядке оплаты задолженности. Но вы тут третье лицо, оплата должна быть в сторону УК. Лучше ей требовать с них оплаты задолженности в судебном порядке. Вы по такому делу будете третьим лицом без самостоятельных требований. Если УК все же останется в претензии к вам, то придется отстаивать свои права в суде.

Но я думаю, опять заниматься поиском и покупкой новой квартиры не в ваших интересах, так что нужно ждать судебного решения.

Всего наилучшего вам.