Продажа квартиры, купленной на материнский капитал - нюансы и возможность передачи доли от 18-летнего ребенка
Вопрос №18554888
из г. Мурманск
опубликован 30.06.2021, 17:56
опубликован 30.06.2021, 17:56
У меня куплена квартира с использованием материнского капитала. Оформлена на меня и троих несовершенно летних детей (17, 14, 11 лет) в равных долях. Сейчас есть планы переехать в другой регион и для этого надо продать квартиру. Могу ли я продать квартиру? Какие есть нюансы? Может ли ребенок после исполнения ему 18 лет передать мне свою долю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Продажа квартиры возможна только с разрешения органа опеки и попечительства с одновременным приобретением жилого помещения в другом регионе. Ребенок, достигший 18 лет, сможет подарить Вам свою долю, но нужно обратиться к нотариусу.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
30.06.2021, 18:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Нюанс один - нужно получить разрешение органа опеки. Для получения разрешения детям нужно предоставить доли в другом жилье, либо предоставить денежное возмещение.
30.06.2021, 18:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Что бы получить разрешение органов опеки, если нет средств заранее приобрести жилье и выделить детям доли, можно оформить в органах опеки обязательство о выделе детям долей в приобретаемом после продажи жилье. Эти доли должны быть не менее, чем сейчас. Обычно месяца 3 органы опеки дают на приобретение жилья, и соответственно разрешение на продажу.
С 18 лет ребенок сможет продать или подарить Вам долю, - через нотариуса.
30.06.2021, 23:34
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Условия продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала
Может ли муж подарить свою часть квартиры, купленной с использованием материнского капитала, собственнику?
Как отсудить долю в квартире бывшего мужа при наличии детей в долевой собственности - опыт ипотеки с материнским капиталом.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и использовать материнский капитал для приобретения другой квартиры?
Деление квартиры после развода при совместном проживании с детьми - стоит ли это делать?
Возможно ли прописать гражданского мужа на 1/4 доли квартиры
Влияет ли наследство от родителей на вещные права бывшего супруга на общую собственность?
Возможна отписка доли по договору дарения - использование материнского капитала при покупке квартиры на всех членов семьи.
Как распределяется недвижимость при разводе, если она оформлена на всех членов семьи в равных долях?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут