Ответственность Управляющей компании за установку замка в парадную дверь многоквартирного дома

Вопрос №18568062 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2021, 12:42

За установку замка во вход в парадную дверь отвечает Управляющая компания? Это в её полномочия и задачи входит установить замок для входа во двор многоквартирного дома? Что для этого требуется сделать жильцам, если никто не желает заниматься данным вопросом? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Толстогузова Анастасия Андреевна

Юрист Челябинск, стаж 5 лет

4.9 2414 отзывов

Здравствуйте!

Двери металлические входные для подъезда являются общим имуществом только тогда, когда собранием жильцов, на основании статьи 45 Жилищного кодекса РФ, была достигнута соответствующая договоренность.

Там же должен быть определен источник финансирования работ по монтажу приобретаемой двери. Для решения этого вопроса могут быть рассмотрены следующие варианты:

В соответствии с требованиями закона, если входная дверь отнесена к общему имуществу, то ее стоимость и затраты по установке и эксплуатации равными частями распределяются среди всех собственников. Однако практика показывает, что эти затраты несут только жильцы, поддержавшие решение купить дверь входную металлическую в подъезд.

07.07.2021, 12:56

Благодарю за информативный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Благодарю за ответ.

Двери металлические есть, но на них нет замка или домофона (вопрос именно в этом) , поэтому вход свободный.

Я правильно понимаю, что это юридически задача управляющей компании собрать жильцов, распределить бюджет при необходимости и решить вопрос?

08.07.2021, 22:49

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

Не обязательно, разве что в договоре управления такое прописано в обязанностях УК. Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).

09.07.2021, 12:13

Спросить юриста