Как избавиться от скрытого обременения при продаже квартиры с правом проживания родственника?

• г. Москва

Ситуация такая: в квартире прописаны я и мой родственник. Родственник оформил дарственную на эту квартиру на меня, с его правом проживать в данной квартире. Сразу оговорю никаких других заинтересованных лиц нет. Данное право проживания родственника по факту «скрытое» обременение. Сейчас мы рассматриваем возможность расселения, размена или продажи квартиры в последствии с покупкой, допустим, двух квартир, или квартиры и комнаты.

Нас интересуют следующие вопросы:

1. Существует ли способ это как-то изменить или отменить это право постоянного проживания. Само дарение перезаключить нельзя, но может ли сам родственник от этого права добровольно отказаться.

2. Возможны ли вообще сделки с данной недвижимостью, и на каких условиях.

3. Как вообще можно разрешить данную проблему.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

1. Нет. Но родственник может перерегистрироваться по другому адресу.

2. Сделки возможны - с обязательным включением обременения.

3. возможность размена квартиры - самый оптимальный вариант.

Спросить
Пожаловаться

Родственнику давали обязательство передать ему часть денег от продажи квартиры в которой он прописан. Даное обязательство заверено нотариусом г. Москвы. Ранее (в 2016 году) родственник отказался от права приватизации в данной квартире. Пока квартира продавалась родственник умер. Квартира была продана после смерти родственника примерно через 2 месяца. После продажи появился сын родственника с заверенным нотариально договором цессии, в котором прописано что покойный родственник передает ему право получить деньги после продажи квартиры по договору цессии. Подскажите пожалуйста правомерно ли заключен договор цессии и имеет ли на самом деле правоприемник право получить от деньги? Спасибо.

Два года назад я вышла замуж, преехала на квартиру супруга (квартира 3-х комнатная, улучшенной планировки). Данная квартира приватизированна, на праве собственности принадлежит отцу мужа (т.е. помимо нас там проживают мать и отец мужа).

Супруг имет прописку в этой квартире. Значит всего прописано три человека, кроме меня.

Имеет ли супруг (ему 27 лет) право претендовать на часть жилого помещения в данной квартире или на размен квартиры, для решения проблемы невозможного совместного проживания с родственниками?

Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода? Подскажите какие вообще я имею права наданную квартиру?

Спасибо.

Моя родственница проживает в квартире покойного мужа с дочерью (девочка 9 лет прописана в данной квартире, её мама прописана в другой квартире). В данной квартире прописаны брат и сестра покойного мужа родственницы. Квартира муниципальная (неприватизированная). Родственники отца девочки хотят выселить её и мать из квартиры.

Прошу ответить:

Имеют ли они на это право?

Как родственница мажет прописаться в данную квартиру, что бы законно проживать там с дочерью? Что сделать что бы разделить лицевой счет в этой квартире, родственники мужа отказываются оплачивать квартплату?

Квартира перешла в мою собственность по договору дарения, заключённого с родственником. В данной квартире постоянно зарегистрированы я (собственник жилья), мой несовершеннолетний ребёнок и пожилая родственница. Также с нами проживает (без регистрации) моя супруга. Имею ли я право разменять мою 2-х комнатную квартиру на однокомнатную-для проживания там с несовершеннолетним ребёнком и супругой) и комнату (для своего родственника) без согласия этого родственника, также зарегистрированного в квартире? Даст ли постоянная регистрация в моей нынешней квартире моей супруги мне и моей семье право на получение при размене именно однокомнатной квартиры, а не комнаты?

Я будучи внуком получил в наследство квартиру, оформил собственность.

В данной квартире прописан я и родственник.

Квартира покупалась бабушкой в собственность.

Родственника потом прописали и он стал там жить.

Я бы хотел разменять квартиру на 2. Сначало родственник воспринял это нормально, согласился. А теперь вдруг передумал.

Сейчас он там живет один.

Могут ли возникнуть какие то проблемы при продаже данной квартиры и выселения родственника из нее, если он будет препятьствовать сделать это по хорошему?

В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.

Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Моему родственнику по наследству досталась квартира и он вступил в право наследования. Но в этой квартире прописан другой наш дальний родственник. Наследодатель прописал его уже после приватизации квартиры. Мой родственник хочет выписать дальнего родственника, который выписаться сам не хочет. Что для этого нужно сделать: можно ли выписать через ФМС (паспортный стол) или надо обращаться с иском в суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2002 я продал (фиктивно) квартиру (деньги не передовались) родствиннику и выписался изнеё . в 2005 прописался там обратно. В 2014 обратная сделка купли продажи квартиры. (фиктивно) (деньги тоже непередовались). по квартире большой долг. У родственника из за этого проблемы возникают. Мой родственник и я хотим отменить эти зделки через суд. возможно ли это? какие документы длясуда нужно подготовить?

Спасибо за полный-развёрнутый ответ.

В договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?

Ситуация следующая - у меня есть доля от квартиры в Литве, полученная в наследство. Две остальные доли у моих дяди и тёти. Сейчас встал вопрос о продаже данной квартиры, родственники не против, готовы оформить доверенность на меня, для последующей реализации недвижимости. Но есть несколько трудностей:

1. При попытке узнать, какие именно документы необходимы для продажи, мне сообщили, что гражданин России не имеет право осуществлять сделки купли/продажи с литовской недвижимостью. Так ли это?

2. Выяснилось, что в данной квартире прописан мой отчим (хотя никаких прав на квартиру у него нет, сам он давно сидит), и якобы, без его согласия я не смогу реализовать свою же недвижимость.

В связи с вышеописанным интересует реальная возможность продать квартиру, какие документы для этого необходимы и т.п.

Заранее благодарна за ответ.

С уважением,

Марина.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение