Как оформить покупку недвижимости в РФ для родственника НЕрезидента, платя налоги резидентом РФ и избежав уведомлений для НЕрезидента?

Question

Как оформить покупку недвижимости в РФ на родственника НЕрезидента РФ так чтобы налоги по недвижимости платил резидент РФ и никакие квитанции и налоговые уведомления родственник НЕрезидент РФ НЕ получал.? спасибо всем за ответы и хорошего дня.

Литонин Александр Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юрий! По закону налогоплательщиком налога на имущество физических лиц является собственник имущества (ст.400 Налогового кодекса РФ). И статус резидента или нерезидента в данном случае никакого значения не имеет. Если нерезидент будет собственником, все обязанности будут на нем. Вместе с тем следует учитывать, что в соответствии с абз.4 п.1 ст.45 НК РФ уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом. Поэтому в данном случае уплату может производить за нерезидента любое лицо.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, консультации на тему "как обойти закон" и разработка порядка действий является платной услугой. 
Недешево. 
100% предоплата.

Касьянова Валерия Владимировна · Answer

Здравствуйте. Налоги платят с дохода. И при покупке у покупателя расход.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

В рамках закона - никак, обязанным все равно будет собственник имущества, и спросить могут - лишь с него, даже если он все поручит делать кому-либо еще.

Зинченко Роман Егорович · Answer

По закону налоги и квартплату оплачивает собственник недвижимости.
Поэтому вариант может быть такой: на нерезидента можно зарегистрировать фирму (ООО "Ромашка"), а далее эта фирма покупает недвижимость. Все налоги и квитанции будут приходить на юридический адрес фирмы, и ваш родственник нерезидент нигде в квитанциях и налогах светиться не будет. Хотя по выписке из ЕГРЮЛ он будет светиться как учредитель фирмы.
Таким образом, все налоги и счета обязан будет оплачивать ген. дир фирмы, а им может быть кто угодно, нанятый со стороны человек, или например Вы.

Юрий · Answer

Никакого желания планировать обойти закон в мыслях НЕТ. в тексте вопроса это определено. Кто читает по диагонали видимо по другому понимает.

Юрий · Answer

Это понятно НО я про налог на имущество.

Как оформить покупку недвижимости в РФ для родственника НЕрезидента, платя налоги резидентом РФ и избежав уведомлений для НЕрезидента?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог на дарение доли в квартире при переводе от нерезидента к близкому родственнику в РФ

Процедура истребования переданного имущества в рамках сервисного контракта.

Возможность работы в России для нерезидента - консультирование и поиск клиентов.

Налоговые последствия дарения квартиры резидентом РФ нерезиденту - нужно ли платить налог и будет ли это расценено как доход

Влияние выбора Арбитражного суда Москвы на выгодность контракта для резидента при имущественных требованиях к нерезиденту

Облагается ли налогом подарок в виде недвижимости

Насколько правомерна данная схема (в том числе с точки зрения валютного контроля)?

Нерезидент собирается купить недвижимость в Москве.

Какие налоги ожидают нерезидента РФ при оформлении дарения доли в наследстве недвижимости резиденту РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59