Ошибка нотариуса при покупке квартиры привела к сложностям с наследством

Question

Я должна вступить в наследство квартиры мамы, но когда мама покупала эту квартиру, то у нотариуса была допущена ошибка адреса.

Человек, который продавал квартиру имел 2 квартиры. Продал квартиру номер 45, а в документах указал 43. В 43 он сам жил до смерти, а в 45 до смерти жила моя мама. Тот человек умер и мама умерла. Теперь в наследство не могут вступить его дети в 43 потому что по документам мама купила ее. И я в 45 потому что купля продажи оформлена на 43. А госрегистор даже не заметил ошибку нотариуса и оформил документ на квартиру от 45 квартиры на маму.

Получается нотариус оформил маме 43 квартиру, а госрегистр 45. Как быть?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Добрый день Александр

Этот вопрос нужно решать через суд об установлении факта ошибки при оформлении договора к/п у нотариуса

Задним числом никто уже ничего не оформит

Либо получить отказ от нотариуса по оформлению наследство в суд (ст.131-132 ГПК), так как в документе о праве собственности все верно указано.

Улесов Николай Иванович · Answer

Александр, только через суд сможете поправить данную ситуацию.

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, Александр. Техническую ошибку исправить очень просто, необходимо подать в Росреестр только заявление.
Поскольку в сделках с недвижимостью стороны договора, а особенно покупатель, полностью зависят от усмотрения Росреестра, позиция последнего и будет решающей. В любом случае возникает перспектива судебного спора: или, как того требует Росреестр в суде изменять договор, или оспаривать отказ Росреестра.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Если согласно свидетельства о праве собственности у Вашей мамы была квартира №45 и по факту она жила в квартире №45 то Вам вообще ничего делать не нужно так-как сейчас для вступления в право наследования на квартиру Вам необходима только выписка из Реестра прав собственности. Договор купли-продажи квартиры для вступления в наследство не нужен.

11.07.2021, 15:44

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ошибка нотариуса при покупке квартиры привела к сложностям с наследством

Похожие вопросы

Как переоформить квартиру, оформленную на умершую маму, после допущенной ошибки в фамилии

Нотариальная ошибка при оформлении завещания - судебное разбирательство или права матери в игре?

Кто может претендовать на квартиру, прописанную на бабушку, ее сына и внука, после ее продажи?

Наследование имущества после смерти бабушки и распределение долей среди наследников.

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Наследственный вопрос - может ли мать получить долю квартиры после смерти инвалидного брата и матери?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Моей маме обманули в наследственном деле - что делать дальше?

Проблемы с наследством отца - возможность отсудить свою долю и способы разделить наследство

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59