Ошибка нотариуса при покупке квартиры привела к сложностям с наследством

Вопрос №18575542 из г. Краснодар
опубликован 11.07.2021, 14:32

Я должна вступить в наследство квартиры мамы, но когда мама покупала эту квартиру, то у нотариуса была допущена ошибка адреса. Человек, который продавал квартиру имел 2 квартиры. Продал квартиру номер 45, а в документах указал 43. В 43 он сам жил до смерти, а в 45 до смерти жила моя мама. Тот человек умер и мама умерла. Теперь в наследство не могут вступить его дети в 43 потому что по документам мама купила ее. И я в 45 потому что купля продажи оформлена на 43. А госрегистор даже не заметил ошибку нотариуса и оформил документ на квартиру от 45 квартиры на маму. Получается нотариус оформил маме 43 квартиру, а госрегистр 45. Как быть?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24229 отзывов

Добрый день Александр

Этот вопрос нужно решать через суд об установлении факта ошибки при оформлении договора к/п у нотариуса

Задним числом никто уже ничего не оформит

Либо получить отказ от нотариуса по оформлению наследство в суд (ст.131-132 ГПК), так как в документе о праве собственности все верно указано.

11.07.2021, 14:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Улесов Николай Иванович

Юрист из города Волгоград, стаж 10 лет

4.1 104 отзывa

Александр, только через суд сможете поправить данную ситуацию.

11.07.2021, 14:55

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Александр. Техническую ошибку исправить очень просто, необходимо подать в Росреестр только заявление.

Поскольку в сделках с недвижимостью стороны договора, а особенно покупатель, полностью зависят от усмотрения Росреестра, позиция последнего и будет решающей. В любом случае возникает перспектива судебного спора: или, как того требует Росреестр в суде изменять договор, или оспаривать отказ Росреестра.

11.07.2021, 15:02

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если согласно свидетельства о праве собственности у Вашей мамы была квартира №45 и по факту она жила в квартире №45 то Вам вообще ничего делать не нужно так-как сейчас для вступления в право наследования на квартиру Вам необходима только выписка из Реестра прав собственности. Договор купли-продажи квартиры для вступления в наследство не нужен.

11.07.2021, 15:44

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста