Как изменить статус двух квартир в одноэтажном двухквартирном доме на жилой без решения суда?

Добрый день.

Из положений части 1 статьи 36 ЖК РФ усматривается, что если

квартира не отвечает признакам помещения в многоквартирном доме, за

отсутствием в доме помещений общего пользования, соответствующим

признакам многоквартирного дома, и принадлежащее Вам жилое помещение

фактически является индивидуальным жилым домом, то Вы как собственник

такого помещения вправе изменить его статус, признав на такой объект как

жилой дом право собственности. Признание такого права производится

исключительно в судебном порядке.

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения такого

недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства,

на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,

если иное не предусмотрено федеральным законом. Так как любой объект недвижимого имущества должен обладать

определенными индивидуальными признаками, подтверждаемыми данными

кадастрового и технического учета, способом доказывания свих доводов

может служить соответствующая разработанная кадастровая и техническая

документация.

Документом, доказывающим Ваши доводы в суде в части того, что

принадлежащее Вам жилое помещение – это жилой дом, а не квартира,

может являться заключение судебной строительно-технической экспертизы,

которая назначается судом по Вашему ходатайству.

После того, как судом будет принято решение об удовлетворении

Ваших требований – признании квартиры объектом недвижимого имущества

– жилым домом, и данное решение суда вступит в законную силу,

Вам необходимо обратиться в Росреестр для внесения сведений

об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе

сведений о назначении здания и жилого помещения.