Как продать квартиру при отсутствии согласия бывшего супруга при разделении имущества после развода?

Допускается продажа долей квартиры принадлежащих Вам и Вашим детям. Но сначала вы должны предложить купить доли бывшему мужу, так как он имеет преимущественное право покупки перед другими покупателями.

Добрый день. Если он не лишен родительских прав без его согласия доли детей вам не продать.

Добрый вечер! Направьте в адрес бывшего супруга предложение о выкупе доли. После установленного письмом срока ответа обратитесь в суд.

Сделать ничего нельзя. Надо ждать согласия мужа, если вы хотите либо выкупить его долю, либо совместно с ним одновременно продать все ваши доли какому-либо покупателю с рынка.

Без согласия мужа вы вправе продать только свою долю. А также доли ваших детей, но с разрешения органов опеки и попечительства. Право преимущественного выкупа этих долей принадлежит вашему мужу.

Здравствуйте, Марина!

Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Могу посоветовать следующее, направьте письменное извещение своему мужу о продаже долей и предупредите, что если он в течение 10 дней не купит доли квартиры или не даст своего согласия на продажу квартиры, то вы продаете доли квартиры постороннему лицу. (Думаю согласится).

И еще уточняющий вопрос: имеется ли у вас определение суда или устная договоренность с кем в случае развода остаются дети?