Влияет ли налог на стоимость продажи двух квартир, приобретенных в разное время?
Вопрос №18595116
из г. Иваново
опубликован 21.07.2021, 10:28
опубликован 21.07.2021, 10:28
Объясните, пожалуйста. Я продаю 2 квартиры одновременно. Одна куплена в 2012 г. ,а вторая в 2017 г. Квартира от 2012-налогом не облагается, а от 2017 г. ,наверное, да. Стоимость второй квартиры 1 млн., который не облагается налогом. Суммируются ли стоимость квартир, если продаются одновременно?,
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Нет, в вашем случае стоимость квартир не суммируется, по каждому объекту налог рассчитывается отдельно. Если кадастровая стоимость второй квартиры не превышает 1 430 000 рублей, и в договоре купли-продажи будет указана сумма продажи 1 млн., то Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, и Вам таким образом не придется платить налог. Обратите внимание, что для того, чтобы использовать эту льготу, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
21.07.2021, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Я бы рекомендовал развести по времени продажу квартиру.
Первой следует продать квартиру 2012 года - по ней, как вы верно заметили, налог не платится.
Вторую квартиру будете продавать как единственное жилье - срок 3 года прошел, то есть налог платить не надо.
21.07.2021, 10:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ.Всех Вам Благ !!!!
Юристы ОнЛайн: 98 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какая сумма при продаже моей квартиры не облагается налогом.
Возможно ли получить в 2014 году 2 вычета при продаже и покупке квартир в 2013 году?
Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015
Можно ли вернуть остаток неиспользованной суммы в декларации при покупке квартиры в 2016 году
Расчет суммы НДФЛ при покупке новой квартиры после продажи старой
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Задействование доли в долевой собственности при покупке квартир - нужно ли уплачивать налог?
Возможно ли получить повторный налоговый вычет за новую квартиру
Какая стоимость объекта указывается в декларации за покупку квартиры и ремонт?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут