Влияет ли налог на стоимость продажи двух квартир, приобретенных в разное время?
Вопрос №18595116
из г. Иваново
опубликован 21.07.2021, 10:28
опубликован 21.07.2021, 10:28
Объясните, пожалуйста. Я продаю 2 квартиры одновременно. Одна куплена в 2012 г. ,а вторая в 2017 г. Квартира от 2012-налогом не облагается, а от 2017 г. ,наверное, да. Стоимость второй квартиры 1 млн., который не облагается налогом. Суммируются ли стоимость квартир, если продаются одновременно?,
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Нет, в вашем случае стоимость квартир не суммируется, по каждому объекту налог рассчитывается отдельно. Если кадастровая стоимость второй квартиры не превышает 1 430 000 рублей, и в договоре купли-продажи будет указана сумма продажи 1 млн., то Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, и Вам таким образом не придется платить налог. Обратите внимание, что для того, чтобы использовать эту льготу, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
21.07.2021, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте!
Я бы рекомендовал развести по времени продажу квартиру.
Первой следует продать квартиру 2012 года - по ней, как вы верно заметили, налог не платится.
Вторую квартиру будете продавать как единственное жилье - срок 3 года прошел, то есть налог платить не надо.
21.07.2021, 10:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ.Всех Вам Благ !!!!
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 312
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 155
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Сивцева Н.И.
4.5
1 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Киев
Седченко С.Н.
5
137
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какая сумма при продаже моей квартиры не облагается налогом.
Возможно ли получить в 2014 году 2 вычета при продаже и покупке квартир в 2013 году?
Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015
Можно ли вернуть остаток неиспользованной суммы в декларации при покупке квартиры в 2016 году
Расчет суммы НДФЛ при покупке новой квартиры после продажи старой
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Задействование доли в долевой собственности при покупке квартир - нужно ли уплачивать налог?
Возможно ли получить повторный налоговый вычет за новую квартиру
Какая стоимость объекта указывается в декларации за покупку квартиры и ремонт?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут