Влияет ли налог на стоимость продажи двух квартир, приобретенных в разное время?
Вопрос №18595116
из г. Иваново
опубликован 21.07.2021, 10:28
опубликован 21.07.2021, 10:28
Объясните, пожалуйста. Я продаю 2 квартиры одновременно. Одна куплена в 2012 г. ,а вторая в 2017 г. Квартира от 2012-налогом не облагается, а от 2017 г. ,наверное, да. Стоимость второй квартиры 1 млн., который не облагается налогом. Суммируются ли стоимость квартир, если продаются одновременно?,
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Нет, в вашем случае стоимость квартир не суммируется, по каждому объекту налог рассчитывается отдельно. Если кадастровая стоимость второй квартиры не превышает 1 430 000 рублей, и в договоре купли-продажи будет указана сумма продажи 1 млн., то Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, и Вам таким образом не придется платить налог. Обратите внимание, что для того, чтобы использовать эту льготу, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
21.07.2021, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)
Здравствуйте!
Я бы рекомендовал развести по времени продажу квартиру.
Первой следует продать квартиру 2012 года - по ней, как вы верно заметили, налог не платится.
Вторую квартиру будете продавать как единственное жилье - срок 3 года прошел, то есть налог платить не надо.
21.07.2021, 10:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ.Всех Вам Благ !!!!
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 390
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 682
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
184
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 302
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 644
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
5
51 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 763
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какая сумма при продаже моей квартиры не облагается налогом.
Возможно ли получить в 2014 году 2 вычета при продаже и покупке квартир в 2013 году?
Можно ли повторно получить налоговый вычет с новой купленной квартиры за 2015
Можно ли вернуть остаток неиспользованной суммы в декларации при покупке квартиры в 2016 году
Расчет суммы НДФЛ при покупке новой квартиры после продажи старой
Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?
Задействование доли в долевой собственности при покупке квартир - нужно ли уплачивать налог?
Возможно ли получить повторный налоговый вычет за новую квартиру
Какая стоимость объекта указывается в декларации за покупку квартиры и ремонт?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут