Как оформить покупку квартиры, находящейся в совместной долевой собственности?

Вопрос №18596918 из г. Новосибирск
опубликован 22.07.2021, 04:35

Мои родители владеют 1 к квартирой, на них зарегистрирована совместная долевая собственность (по выписке из ЕГРП). Я хочу купить их квартиру, подскажите, поскольку собственников двое нужно оформлять два ДКП или достаточно оформить один, а от другого собственника получить нотариальное согласие на сделку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Артемьева Вера Баировна

Юрист Улан-Удэ

4.9 166 отзывов

Здравствуйте Игорь!

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ существует ОБЩАЯ совместная собственность и ОБЩАЯ долевая собственность.

У супругов как правило собственность совместная. В вашем случае у вас долевая собственность.

Договор составляется один по продаже долей, которые составляют полностью квартиру.

22.07.2021, 07:00

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Курнев Егор Александрович

Юрист из города Шелехов, стаж 11 лет

4.4 27 отзывов

Нотариальное согласие не потребуется, поскольку оба собственника знают о совершении сделки. Вам нуден один договор, в котором на стороне продавца выступают два лица. В данном случае, по договору купли-продажи, Вы будете обязаны оплатить НДФЛ. Однако, сможете обратиться за налоговым вычетом. В случае, если Вы оформите сделку по договору дарения, Вы не будете платить НДФЛ.

22.07.2021, 07:02

Спросить юриста