«Продажа дома постройки 1948 года - Как зарегистрировать в новых требованиях без решения суда?»

Вопрос №18597422 из г. Брянск
опубликован 22.07.2021, 11:08

Дом постройки 1948 года. Зарегистрирован и 2 раза перепродан. По современному кадастру вылезает за красную линию на 60 см. Хочу продать, как зарегистрировать в новых требованиях без решения суда? Землемеры съемку сделали.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Сергей Владимирович!

Если дом выходит всем фасадом за красные линии, то тогда Вам предстоит долгая и не всегда успешная процедура переноса.

Для этого Вам надо изучить градостроительный план и расположение красных линий. Если выступление фасада не влияет на пропускную способность транспортного движения, то подайте заявление в Администрацию города об изменении красной линии по обрезу дома. Существуют различные организации, которые этим занимаются профессионально.

Другой вариант. Если за красные линии выходят выступающие элементы (крыльцо и т.п.), то есть смысл убрать их, заказать новый техпаспорт и тогда проблемы не будет.

22.07.2021, 11:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Уточните свой вопрос? Согласно выписке из ЕГРН имеются какие-либо ограничения в отношении дома?

22.07.2021, 11:13

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Вы зарегистрировали в Росреестре право собственности на жилой дом на основании указанного решения суда? Если да, то проблем с его продажей у Вас не должно возникнуть.

22.07.2021, 11:36

Спросить юриста

Куров Сергея Владимировича

Автор вопроса

1 отзыв

Новую выписку еще не получал, имею старое свидетельство от 05.06.2013 г. кад. номер дома 32:28:0014524:40. Есть решение суда от 11.09.2019 "О сохранении в реконструированном состоянии" (зарегистрирована мансарда, границы фундамента не менялись). Никаких ограничений нет, дом признан блокированным на две квартиры.

22.07.2021, 11:28

Спросить юриста