Приватизация квартиры - вопросы наследования и распоряжения жилплощадью при наличии множества проживающих
Квартира не приватизирована, прописаны в ней трое: Мама (квартиросъёмщик), сестра и я! Хотим приватизировать на меня. Я нахожусь в браке, кто вступает в законное наследство после меня?! И смогу ли я потом ей,распоряжаться без ведома и согласия супруги?! Какие права в дальнейшем будут у супруги на эту жилплощадь? И у мамы с сестрой соотвественно?!
Здравствуйте.
Супруга является наследником первой очереди по закону, также, как и Ваша мама. Приватизированная на Вас квартира будет Вашей собственностью, поэтому по наследству при отсутвии завещания будет делиться в равных долях между наследниками первой очереди.
В совместно нажитое имущество она не войдёт, а мама и сестра должны в таком случае отказаться от приватизации и будут иметь право пожизненного проживания.
Спросить
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях. При вашей жизни супруга прав на данную квартиру не имеет.
Спросить
Я нахожусь в браке, кто вступает в законное наследство после меня?! ВАШИ НАСЛЕДНИКИ - РОДСТВЕННИКИ ПО ПРЯМОЙ ЛИНИИ, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, СУПРУГА (ЕСЛИ НЕ РАЗВЕДЁТЕСЬ К ТОМУ ВРЕМЕНИ) И ДЕТИ, РОДИТЕЛИ ВАШИ. СЕСТРА ОТНОСИТСЯ КО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ, Т.Е. НАСЛЕДУЕТ ЕСЛИ НЕ БУДЕТ НАСЛЕДНИКОВ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ В ОТНОШЕНИИ ИМЕННО ЭТОЙ КВАРТИРЫ И САМИ ОПРЕДЕЛИТЬ КОМУ ОНА ДОСТАНЕТСЯ.
И смогу ли я потом ей,распоряжаться без ведома и согласия супруги?! Какие права в дальнейшем будут у супруги на эту жилплощадь? ДА СМОЖЕТЕ, ПОТОМУ ЧТО ЭТА КВАРТИРА БУДЕТ ВАМИ ПОЛУЧЕНА ЛИЧНО, ОНА НЕ ВХОДИТ В СОВМЕСТНОЕ С СУПРУГОЙ ИМУЩЕСТВО. НО, ЕСЛИ ЗА СЧЁТ ОБЩИХ ДОХОДОВ, В Т.Ч. ВАШИХ ЗАРПЛАТ ОНА БУДЕТ УЛУЧШЕНА (РЕМОНТ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА И Т.П.), СУПРУГА ПОТОМ СМОЖЕТ НА НЕЁ ПРЕТЕНДОВАТЬ (НА ЧАСТЬ). ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ГРАМОТНО ПРЕДУСМОТРЕТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ, ОБРАТИТЕСЬ ЗА ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ В БУДУЩЕМ.
И у мамы с сестрой соотвественно?! У НИХ ПОСЛЕ ЭТОГО НЕ БУДЕТ НИКАКИХ ПРАВ.
Надеюсь мой ответ Вам помог. Удачи!
Спросить
Уважаемый Максим!
Для объективного и понятного разъяснения любого юридического вопроса, необходимы в первую очередь ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, судя по вашей информации в этом вопросе, в этой квартире зарегистрированы по месту жительства трое людей (прописку в квартирах у нас в России отменили для граждан более 25 лет тому назад) на основании "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Во-вторых, если Вы в ходе приватизации этой квартиры на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" станете собственником квартиры, то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) ваша супруга не будет иметь никаких прав в отношении этой квартиры, если она в ней не будет зарегистрирована с вашего согласия.
В-третьих, у вашей матери и у сестры будет бессрочное право пользования этой квартирой для проживания (смотрите статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
В-четвертых, если с Вами что-то случится (дай Бог Вам как минимум лет до 100 дожить), то без наличия вашего завещания на эту квартиру, наследниками первой очереди на эту квартиру будут ваша мать, ваши дети, ваша жена согласно статье 1142 ГК РФ.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В-пятых, как показывает многочисленная практика, выбранный всеми вами способ приватизации этой квартиры будет выгоден только Вам, а ваши мать и сестра потом будут об сожалеть, если у них нет иного жилья в собственности.
Законы, Кодексы и другие важные нормативные акты "автоматически" не действуют, а поэтому их нужно знать и уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя для защиты своих прав и интересов.
Всего Вам доброго.
Спросить
Если квартира будет приватизирована на сестру, какие права будут у мамы (если сестра захочет продать квартиру, необходимо ли будет согласие мамы?)
В след. Вопросе. Квартира приватизирована на маму, в ней прописана мама, папа, сестра с ребенком и я.Скажите, как будет делиться наследство после смерти мамы? Ребенку сестры что то достанется? Как сделать чтобы половина квартиры осталась мне, половина сестре? Маме надо писать завещание? Или можно обойтись без него?
Не могли бы разъяснить ситуацию: квартира приватизирована на родную сестру, в ней же прописаны супруг сестры и мама (детей нет). Сначала умерла сестра, а затем мама, в наследство не вступали ни мама, ни супруг. Скажите пожалуйста, я имею ли какие либо права на эту квартиру от сестры или мамы?
В 1993 году у меня умерла мама. Осталась трёхкомнатная квартира. Нас три сестры. На момент смерти мамы в квартире бала прописана мама, сестра и её несовершеннолетний сын, квартира на тот момент не была приватизирована, мы с другой сестрой там прописаны никогда не были. Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все. После смерти мамы сестра проватизировала эту квартиру на себя мы с другой сестрой не претендовали на данную квартиру так как состояли в браке и жить было где. Имеем ли мы с другой сестрой право отсудить часть этой квартиры у нашей сестры. Мама завещание не оставила.
Муниципальная квартира в Москве. Прописаны: мама, папа, я, моя дочь (6 лет), моя сестра, дочь сестры (новорожденная). Хотим приватизировать квартиру только на маму, без выделения долей несовершеннолетним детям. Можем ли мы с сестрой выписать детей, чтобы собственность была только у мамы, а потом прописать их снова в эту квартиру?
Срочно нужно ваше разъяснение. В квартире прописаны я и моя бабушка (она главный квартиросъемщик). Моя мама прописана в своей приватизированной квартире. Может ли бабушка приватизировать квартиру на нас с мамой? Если квартира будет приватизирована только на меня, какие права будут у мамы после смерти бабушки?
Огромное, спасибо.
Моя сестра прописана в квартире бабушки. Квартира приватизирована на троих: на бабушку, маму и сестру. Как в дальнейшем будет делиться эта квартира между мной и сестрой? Есть ли у меня на нее какие-нибуть права по наследству?
В августе этого года умер мой папа. Нас трое детей и мама., его супруга. Осталась 3 комн. Приватизированная квартира и участок в 12 соток с домом. Квартира приватизирована в 1992 году на маму, папу, старшую сестру, также в договоре указаны, кто был прописан на тот момент в квартире, но участия в приватизации не принимали, т.к были несовершеннолетние. Это средняя и младшая дочери и внучка, это дочь старшей сестры. Приватизирована квартира без определения долей. Скажите, пожалуйста, можно ли нам со средней сестрой отказаться от наследства в пользу мамы? И какие тогда у них со старшей сестрой будут доли в квартире и на участке? И сможет ли потом мама завещать или оформить договор дарения на меня или среднюю сестру?
У меня ситуация: моя мама является собственником 2-х комнатной квартиры. Живет с папой 38 лет (брак не зарегистрирован). В квартире прописаны мама и папа. У моей мамы дочь от первого брака и я, совместный ребенок. В данной жилплощади мы с сестрой не прописаны. Вопрос: какие у папы права на данную жилплощадь? И какие права у нас с сестрой на квартиру если не станет собственника данной жилплощади?
Моя семья (я, мама, папа и сестра) собираемся приватизировать квартиру, в которой живем и прописаны мы все. Мы хотим, что бы она была приватизирована на маму, остальные в приватизации участвовать не планируют. А после приватизации мама хочет оформить на меня и сестру 2 договора дарения, таким образом разделив квартиру между мной и сестрой поровну.
У меня есть 2 вопроса:
1. Имеем ли мы с сестрой право, после получения дарения и регистрации его в УФРС, совершать какие-либо сделки с подаренной нам жилплощадью, без согласия родителей, которые так же прописаны и проживают в этой квартире?
2. Могу ли я оформить завещание на подаренную мне жилплощадь на мою сестру? Могу ли я после рождения ребенка переоформить это завещание на него?
Заранее спасибо за внимание, Наталия.
