Как решить проблему долга за квартиру, перешедшую по соцнайму отца учащемуся сыну?

Наталья, здравствуйте

Муниципальная квартира не входит в состав наследства

Если сыну нужна квартира, то пусть обращается в местную администрацию о заключении с ним договора соцнайма, а при отказе в суд о признании права пользования жилым помещением, об установлении факта фактического вселения и проживания в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя

Долги при отсутствии наследства не наследуются.

При установлении факта вселения в жилье, например за 6 месяцев до смерти отца, сын будет отвечать по коммунальным долгам только за себя и только за период со дня вселения

Отсутствие регистрации вторично, только реальное вселение в жилье в качестве члена семьи нанимателя, порождает право пользования жилым помещением (с рождения или позже)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 86-КАД 20-1-К 2

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Анализ приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что законодатель, определяя право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, разграничил их на две категории:

- супруг, дети и родители нанимателя;

- другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения.

При этом для вселения супруга, детей и родителей нанимателя согласие наймодателя не требуется.

Для вселения других граждан, вселяемых в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи требуется согласие наймодателя

Если в соцнайме по рождению, то отвечает по коммунальным долгам в части своей доли, у него есть возможность заявить в исковом производстве в суде, ходатайство о пропуске исковой давности

НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!