Наследство и налоги при продаже доли в аварийной квартире - влияет ли год владения налоговые обязательства?

Вопрос №18606411 из г. Томск
опубликован 27.07.2021, 09:20

Мы с сестрой владельцы квартиры по 1/2.я владею своей долей с 2020 года. Сестра с 2012. Дом аварийный и подлежит сносу. Нам предложено денежное возмещение за квартиру. 1) Должна ли я буду платить налог с полученной суммы? 2) в случае дарения своей доли сестре, она будет платить с моей доли налог? Или я могу подарить ей, а потом просто разделить деньги без оплаты налога?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Если вы подарите сестре долю, то при продаже квартиры полностью, сестра платить налог не будет. Если доверяете сестре, то дарите свою долю ей, а потом с продажи делите деньги.

27.07.2021, 09:57

Коротко и ясно. Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

ООО ГК НЭЙМУС

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

4.8 20 отзывов

Здравствуйте! Статья 217 Налогового кодекса РФ содержит перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ. Компенсационные выплаты собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных домах, взамен освобождаемого жилья на приобретение иного благоустроенного жилья в этой норме не поименованы. Следовательно компенсационные выплаты облагаются НДФЛ.

Однако при определении НДФЛ собственники жилья имеют право на получение имущественного налогового вычета. Он определяется в размере выкупной стоимости участка и расположенного на нем объекта недвижимости, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.

27.07.2021, 09:56

Спросить юриста

ООО ГК НЭЙМУС

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

4.8 20 отзывов

Согласно п. 4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Поэтому, если жилье в собственности находилось более пяти лет, то налога к уплате нет. Необходимо задекларировать получение денег с предоставлением документов, подтверждающих освобождение от уплаты налогов.

27.07.2021, 10:06

Спросить юриста