Перепланировка или реконструкция? Нежилое 2-этажное здание ОКС изменяет свое назначение, сохраняя несущие конструкции и этажность

Вопрос №18607105 из г. Москва
опубликован 27.07.2021, 15:36

ОКС - нежилое 2-этажное здание проведена внутренняя перепланировка (стены, дверные проемы), несущие конструкции не затронуты, площадь и этажность не изменена; незначительное изменение инж. сетей (вода, тепло, электрика). Это перепланировка или реконструкция? + изменено назначение объекта. Порядок оформеления?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующие внесения изменений в технический паспорт дома/помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство осуществляется после согласования с местной администрацией, которая должна выдать разрешение на основании ч. 6 ст. 26 ЖК РФ. В случае отсутствия разрешительных документов переустройство считается самовольным. За такие действия предусмотрена административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ. Для физических лиц штраф составляет до 2500 рублей. Кроме того, в определённых случаях, согласно ч. 6. ст. 29 ЖК РФ, суд может обязать собственника привести квартиру в прежнее состояние либо вынести решение о продаже такого помещения с торгов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перепланировка или реконструкция? Нежилое 2-этажное здание ОКС изменяет свое назначение, сохраняя несущие конструкции и этажность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы