Можно ли выселить арендатора после истечения срока договора?

Question

Такой вопрос, могу ли я как арендодатель выселить арендатора, то есть прошёл срок договора, уведомлены должным образом, вот могу ли я приехать с полицией при сведетелях и поменять замки?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Уважаемый гость нашего правового ресурса! Полиция выселением не занимается. Но в целях соблюдения порядка можете пригласить участкового. Поменять замки можете в порядке самозащиты права на основании ст. 14 ГК РФ. Успешного Вам Лета!

Бубнова Светлана Борисовна · Answer

Конечно можете, вы являетесь собственником, о расторжении договора уведомили арендатора должным образом.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Если срок договора прошел и нанимателя уведомили заранее, то вызывайте полицию и выселяйте жильцов принудительно, можете поменять замки. Лица занимают незаконно данное жилье.

Касьянова Валерия Владимировна · Answer

Здравствуйте. С одной стороны да, можете. С другой стороны есть риски. В процессе выселения похищены уничтожены, испорчены вещи и другое. Поэтому есть 2 способа.
Быстрый: Направляете уведомление о том, что такого то числа и время приду, если Вы и Ваши вещи будут в моем помещении - вызываю полицию. Приходите в тот момент, когда в помещении находится ваш бывший арендатор и начинаете вызывать полицию, снимая еще видео (желательно). Приезжает полиция: вы пишите объяснения, что зашел в помещение и увидел посторонних лиц, которые не могут в нем находится, я им не разрешал, тут же их вещи находятся. Если это дом, квартира, то пишите заявление о неприкосновенности жилища, что уголовно наказуемо по УК. В заявлении указываете какие именно вещи и в каком состоянии находятся в помещении, указываете, что неоднократно предлагали арендатором забрать эти вещи и уведомляли о смене замков. Полиция принимает заявление и уезжает. Все. Дальше вы получаете отказной материал (скорее всего) из полиции, но там будет заявление, которое составлено в присутствии должностных лиц о том, что и было в помещении и как развивались события. Вызываете в частном порядке организацию по смене замов, крайний вариант - слесарь ЖК))) меняете замки и пишите второе уведомление о том, что вещи хранить не обязаны, если не забирают до такого то числа вы их утилизируете, а также будете взыскивать убытки по хранению, утилизации и смене замков.

Это быстрый и второй вариант

В суд иск о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением (если это квартира и они на рег учете состоят). Вот если зарегистрированы в квартире, то надо второй вариант все таки.

Екатерина · Answer

Обязательно с понятыми, чтоб не расценивалось как хищение.

Можно ли выселить арендатора после истечения срока договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет,

Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды помещения в ТЦ по инициативе арендатора

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Как досрочно расторгнуть договор аренды помещения без пункта о выходе по инициативе арендатора и сохранить обеспечительный платеж?

Можно ли арендодателю требовать оплаты междугородних переговоров и услуг по оформлению распечаток телефонных переговоров?

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Как выселить арендатора из съемной квартиры за неуплату без договора и при наличии только несовершеннолетней дочки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59