Согласно п. 4 ст. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство принимается наследниками в порядке, установленном ст.ст. 1152-1154 ГК РФ.

Таким образом, приняв наследство на дом Вы можете заключить договор купли-продажи, но покупатель не сможет осуществить государственную регистрацию права на дом на свое имя, до тех пор, пока Вы не получите свидетельство о праве на наследство на дом у нотариуса (ст. 1162 ГК РФ).

Вместе с тем, Вы можете заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи дома (ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"), получив от продавца задаток (ст. 380 ГК РФ "Понятие задатка. Форма соглашения о задатке").

28.07.2021, 11:33

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! Нет, к сожалению, чтобы продать дом, необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. А нотариусы никогда не выдают свидетельство на наследство ранее 6 месяцев с момента смерти.

28.07.2021, 10:55

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста