Некорректное строительство жилого дома - можно ли привлечь подрядчика к ответственности?

Вопрос №18616583 из г. Красноярск
опубликован 01.08.2021, 09:03

Question

В 2014 году был построен жилой дом. Срок гарантии прописанный в договоре, составляет 2 года, но изначально, строительство затянулось, в договоре стоит год сдачи 2013. Строили по гос. программе "Жилье молодым специалистам", поэтому, на тот момент пришлось оставить документацию в таком виде из-за отчетности. На данный момент выяснилось, что часть дома (нежилое, котельная) была построена с нарушениями. Фундамент был залит не монолитно со всем домом, а отдельно, холодным швом. Он стал проседать и стена начала разрушаться. Она тянет на себя стену жилого помещения, образовались трещины, существует опасность обрушения. Понимаю, что все сроки давным-давно прошли, но ранее выявить эти проблемы было невозможно. Все-таки, возможно ли как-то привлечь подрядчика к ответственности, или заставить исправить некачественные работы?

Аникина Наталья Геннадьевна · Accepted Answer

Возможно привлечь и сейчас. Надо провести соответствующую строительно техническую экспертизу. А при подаче иска написать, что считаете что срок исковой давности не пропущен, так как только в настоящее время выяснилось, что фундамент залит неправильно.

Течение сроков исковой давности начинается с момента когда человек узнал о нарушенном праве.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Возможно привлечь, сейчас необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает - иск в суд с применением финансовых санкций.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Возможность привлечь застройщика к гражданско-правовой ответственности есть.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!

Некорректное строительство жилого дома - можно ли привлечь подрядчика к ответственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Предусматривается ли возможность погашения уже имеющегося ипотечного кредита?

Могу ли я в этом году подать заявление как молодой специалист

И могут ли они нам не дать оставшуюся часть денег, если мы не будем искать подрядчика?

«Получение субсидии по программе «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2011-2015 ГОДЫ» для оплаты ипотечного кредита

Требования местной администрации по отработке после получения жилья по программе — законные?

Не сообщили,только сегодня поставили перед фактом,когда сами пришли в отдел поучёту

Не сообщили,только сегодня поставили перед фактом,когда сами пришли в отдел поучёту

Имеет ли право на жилье от работодателя молодой специалист?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59