Как сохранить квартиру, которая находится в ипотеке и находится под угрозой продажи?

Вопрос №18627012 из г. Кемерово
опубликован 05.08.2021, 08:11

7 лет тому назад отец моей нынешней жены со словами, что это подарок ей, подарил квартиру. Как выяснилось позже, она в ипотеке и платить за неё ещё более 5 лет на данный момент. Собственниками являются отец и мать моей супруги. В связи с определенной ситуацией, он сейчас прекращает платить ипотеку за данную квартиру и хочет себя объявить банкротом. Наша семья не против продолжить платить дальше ипотеку, но не хотим, чтобы он оставался собственником её, так как все возможно, в том числе скажет, что квартира его и никому не докажешь, что часть суммы мы оплачивали за ипотеку. В данной квартире прописана моя супруга и наша дочь, которой 3 года. Сразу скажу, что по хорошему с ним не получится договорится, чтоб он переделал ипотеку и право собственности к примеру на дочь или полностью на свою супругу.

Подскажите пожалуйста, какие есть варианты решения данной ситуации, квартиру не охота терять, но и платить за то что он потом может продать и нас выкинуть, то же такой себе вариант.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Блинов Егор Валерьевич

Юрист Железнодорожный, стаж 8 лет

4.6 1612 отзывов

Добрый день. Ваши платежи должны быть обеспечены переходом доли права собственности. Иначе это просто деньги в долг, которые в дальнейшем можно взыскать согласно ст.1102 ГК РФ. Стоит также учитывать, что пока квартира с обременением в виде ипотеки, собственник не сможет производит с ней никаких регистрационных действий без согласия банка-кредитора.

05.08.2021, 08:27

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Мещеряков Сергей Евгеньевич

Юрист из города Кемерово, стаж 27 лет

4.9 613 отзывов

Во-первых, никакого дарения не было, был "широкий" жест. Квартира осталась в собственности родителей супруги. Опять же, в условной собственности - она в ипотеке.

И договариваться с ним "по-хорошему" не о чем. "Переделывать" ипотеку на его дочь вы сможете только по согласованию с банком, что не всегда получается. На его супругу - вообще, бессмысленно.

Соответственно, до тех пор, пока вы не "переоформите" ипотечный договор на себя - никаких платежей вносить не надо, это всё будет впустую.

Пытайтесь перевести ипотеку на себя...

05.08.2021, 11:28

Спросить юриста