П 3 ст 39 6 зк рф

995₽ VIP

Здравствуйте.

Судя из вопроса вы не инвалид первой группы и не многодетная семья и т.п. поэтому только торги, 39.6 ЗК РФ.

И земля может вам быть предоставлена за плату в аренду.

Вот ещё статья, которая имеется:

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

ЗК РФ Статья 65. Платность использования земли

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 65 ЗК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.09.2021 в п. 1 ст. 65 вносятся изменения (ФЗ от 05.04.2021 N 79-ФЗ). См. будущую редакцию.

1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

3. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Андрей, здравствуйте!

Если Вы все написали, то зачем Вам юрист?

Если публичный участок предоставляется в аренду на торгах, продление договора по общему правилу невозможно, придется участвовать в новом аукционе.

На основании п. 1 ст. 39.6 ЗК Р для заключения договоров аренды государственных или муниципальных земельных участков торги обязательны. При этом п. 15 ст. 39.8 указывает, что у арендатора нет преимущественного права на заключение договора на новый срок. Если договор аренды земельного участка, который должен предоставляться на торгах, заключен на новый срок без их проведения, он будет недействительным, как и соглашение о его продлении. Данная позиция отражена в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73.

Чтобы снова стать арендатором этого же участка, в соответствии с действующим законодательством необходимо действоватьпо следующему алкоритму:

1) принять участие в процедуре новых торгов в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации

2) проверить, не появились ли основания получить участок в аренду без торгов. Их перечень установлен, в частности, пп. 1 - 31, 33 - 38 п. 2 ст. 39.6 Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов ЗК РФ, п. п. 20, 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 1327-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 5.1, 8 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Основываясь на пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, например, можно получить участок в аренду без торгов, если вы стали собственником здания, сооружения, помещений в них, расположенных на земельном участке.

Вы можете обратиться в установленном порядке с заявлением о предоставлении участка.

rosreestr.gov.ru

Удачи Вам!

Здравствуйте!

На основании

ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Вы можете обратиться в установленном порядке с заявлением о предоставлении участка. Отказать вам могут только при наличии определенных оснований. Можно получить участок в аренду без торгов, если вы стали собственником здания, сооружения, помещений в них, расположенных на земельном участке (пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Либо Вам необходимо принять участие в процедуре новых торгов в порядке, предусмотренном ЗК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Андрей

Попробуем по порядку разобраться с вашим делом :

У вас участок предоставлен по п. 14. ст. 39.12 ЗК , что предусматривает что вы как единственный заявитель, подавший заявку, соответствуете всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона и уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направил вам три экземпляра подписанного проекта договора проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Смотрим ч. 3 ст. 39.6 ЗК

3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

Обратите внимание " за исключением п.13,14 или 20 ст. 39.12 ЗК следовательно данное исключение относится к ч.1 ст. 39.6 ЗК

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона - верно

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

-в соответствии с ч. 4 ст. 39.6 ЗК

действие данного пункта распространяется на ч. 4 ст. 39.6 ЗК так как в совокуности в п. 2 ч. 4 ст. 39.6 ЗК сказано - исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;-то что относится к п.14. ст.39.12 ЗК

Смотрим ч.2 п.6 ст.39.6 ЗК Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом - попадает под договор аренды ранее вам предоставленный

Следовательно можете заключить новый договор аренды без торгов так как вам изначально был предоставлен участок по п.14 ст.39.12 ЗК как единственному участнику

заявка на участие в аукционе которого соответствовала указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона.

У вас интересные мысли вслух, однако к чему вы подталкиваете юристов, что имеете право на заключение договора без проведения торгов да это так, об этом в том числе говорит Дело № 302-ЭС 18-22715 Определение Верховного суда и пункт 4 ст 39.6 ЗК РФ

однако вы имеете преимущественное право на перезаключение договора.

Здравствуйте, Андрей, Вы таким образом хотели изложить свою точку зрения на данный вопрос, но это вопрос к законодателю тогда, в ЗК РФ указано: Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

...

3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);