После смерти матери узнал, что в 1995 году она по договору купли-продажи с условием пожизненного содержания передала дом сестре. Со мной даже не поговорили об этом. Ищу возможности оспорить это. Мне нужен путь для, видимо нестандартный оспорить это. 10.11. 2020 мама умерла, а сестра до сих пор или молчит или врет.
Добрый день Темур
Шанс оспорить договор пожизненного содержания с иждивением у вас есть, но придеться запастись доказательствами такими как: что в силу своего беспомощного состояния ваша мать не могла обратиться к вам за помощью, чтобы отменить договор.
Воля матери в заключении договора была выражена путем заключения договора именно с сестрой и при жизни договор не был оспорен. Вот в этом и есть предмет оспаривания.
Срок исковой давности по признанию сделки недействительной равен 3 годам.
Начало течения срока исковой давности с момента, когда лицо знало о наршении. Вы узнали со дня смерти матери, то срок исковой давности вас не пропущен ст. 200 ГК.
Спросить
Здравствуйте, Темур! В таком случае нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ), но для этого нужны основания, например, чтобы мама не осознавала своих действий и не могла руководить ими, были введена в заблуждение и т.п. А если договор не исполнялся сестрой и никакого пожизненного содержания не было, то также попробовать оспорить такой договор. Срок давности согласно ст.200 ГК РФ течет со дня, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. И если будете признавать через суд договор недействительным, то там согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности 1 год. Стоит поторопится. В суде нужно будет представить доказательства (ст.55-56 ГПК РФ), что сестра никакого пожизненного содержания не оказывала. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Как вариант, затребовать выписки с банковских счетов мамы, представить свидетельские показания. Согласно ст.57 ГПК РФ Вы вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств, а лицо, указанное в определении суда, обязано будет их предоставить:
Статья 57. Представление и истребование доказательствСпросить1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.
4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
1. Нестандартных путей нет, прошу это уяснить, и предупреждаю, что есть юристы сказочники и типа жулики.
2. Шансов признать договор купли-продажи от 1995 года недействительным у Вас априори нет.
И сроки пропущены, хотя Вы можете утверждать, что узнали только сейчас при вступлении в права наследства. Но это говорит о том, что реально жизнью мамы не интересовались плотно и т.д. (прошло 25 лет с той поры).
3. Основания для признания сделки недействительной находятся в статьях ГК РФ - с 166 по 180 статьи нужные.
Ваш вариант практически один - если мама была невменяема в момент сделки - ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими - тут экспертиза имеет решающее значение.
Всё остальное - от лукавого.
Если мама у врачей наблюдалась в тот период, имела расстройство сознания, есть свидетели и т.д. - некоторые шансы есть.
Спросить
Добрый день! Шансы признать указанный договор недействительным, к сожалению, у Вас минимальны, поскольку оснований для этого не усматриваются. И срок, в течение которого данные исковые требования могли быть предъявлены к сестре, истек.
По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
