Что является годом постройки дома? Окончание строительства или ввод дома в эксплуатацию?

Чем отличаются: "год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства" от "года завершения строительства объекта недвижимости"? (Из выписки из ЕГРН)

У меня на праве аренды находится в пользовании земельный участок с 2007 года (категория - Земли населенных пунктов, вид использования для строительство индивидуального жилого дома).

На него оформлены ГПЗУ и разрешение на строительство на строительство жилого дома площадью 250 кв.м.

За 10 лет был построен фундамент 10*15 метров и оформлен в собственность как не дострой.

Сейчас мне продлили аренду до 2020 года, после говорят что если я не зарегистрирую на участке жилой дом то участок изымут и выставят на торги имущество.

Вопрос:

Могу ли я построить на существующем фундаменте небольшой жилой дом (например 6*6 м) и оформить его в собственность и какие могут быть проблемы?

У меня такой вопрос: если строение стоит на кадастре это значит, что введен в эксплуатацию? Или ввод в эксплуатацию строение и кадастровый учет отдельно?

У меня следующая ситуация. В феврале 2008 я подписала и зарегистрировала договор долевого строительства. Согласно этого договора застройщик обязался сдать жилой дом в эксплуатацию IV квартале 2008 г. В указанный срок дом не сдали, а в конце января попросили подписать предварительный акт и дополнительное соглашение, в котором был пункт «Стороны договорились, что в случае завершения Застройщиком строительных работ по возведению жилого дома в срок, предусмотренный договором, но не получения решения о введении жилого дома в эксплуатацию в соответ. Органе, Застройщик освобождается от ответственности за действия соответствующих органов». В предварительном акте так же есть пункт «Стороны считают взаимные обязательства по договору, дополнительным соглашениям к нему, договору переуступки прав и обязательств исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий». Доп. сог вступал в силу с момента его регистрации в УФРС. Но его не регистрировали (узнавала в юстиции). Эти бумаги второпях я подписала, т.к застройщик уверял что вот вот будет подписан основной акт (дом на тот момент внешне был вполне готов) Но уведомление от застройщика о том что он получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию от 21.04.09 пришло 19.05.09. Придя к представителю застройщика для подписания основного акта, мне предложили подписать еще доп. сог согласно которого окончание строительства переносилось на апрель 2009 г и при этом еще не был готов общий технический паспорт. Эти бумаги я уже отказалась подписать и написала письмо застройщику с просьбой выплатить неустойку за несвоевременную сдачу дома. Ответа пока нет. Вопросы следующие:

1. Имеют ли юридическую силу предварительный акт и доп. сог подписанные в январе 2009 г и может ли застройщик отказать в выплате неустойки на основании этих документов?

2. Если эти документы не имеют юридической силы, то в течении какого времени можно ждать ответа от Застройщика, а в случае его не получения обращаться в суд?

3. Сдача дома в эксплуатацию и получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию это одно и тоже?

Заранее спасибо.

Нужно ли вводить в эксплуотацию дачный дом, для того, что бы его зарегистрировать в собственность.? Участок с/х назначения предназначенный для садоводства и огородничества. Уважаемые юристы, подскажите нам план действий в нашем случае; Участок в садовом кооперативе зарегистрирован, есть свидетельство на землю. Построили деревянные дом и баню. Строения не оформлены. Сейчас собираемся продать. Покупатель выдвигает условие: не только оформить дом в собственность, но и ввести в эксплуотацию. Вводятся ли в эксплуотацию дачные дома? Выдаст ли нам БТИ паспорт на строения без вода в эксплуотацию и зарегистрируем ли мы право? (Или без ввода это можно было сделать только до 2010 года?) Заранее благодарна за ответ. Ирина.

Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года.

В 2009 году приобрел земельный участок с домом. Дом был оформлен как незавершенное строительство. В том же году провел центральное отопление, свет и другие коммуникации. Все разрешения и договора есть. Прожил в нем 11 лет. Платил налоги, т.к. в налоговой он проходит как жилой дом. В 2020 году при продаже дома в ипотеку банк затребовал выписку из ЕГНР как завершенное строительство. Сделал. Теперь дом считается жилым с 2020 года, следовательно я заплачу налог с продажи. До 2018 года завершенное строительство не требовалось оформлять. Кадастровые выписки о собственности на землю и дом с 2009 года есть. Как правильно оформить договор, чтобы не платить налог с продаж, т.к я владею недвижимостью 11 лет.