Отказ в продлении договора коммерческого найма жилья после приобретения собственного жилья - правомерность решения и возможные последствия
Супруг является нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма, проживает 2 год в квартире, получили выплату по региональной программе и приобрели квартиру в этом же регионе. Договор найма разрешили продлить, но отказали потом в продлении так как теперь есть жилье в собственности, не предупредив заранее о том, что если мы купим квартиру то в найме откажут, теперь грозят выселением через суд. Правомерно ли это?
Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Спросить
Наймодатель отказывает нам о продлении договора коммерческого найма мотивируя тем, что мы подали заявление в день окончания договора, а не за три месяца как сказано в договоре. При этом с их стороны никаких предложений об отказе или продлении тоже небыло. В ответ на наше заявление пришел ответ-предлагаем заключить новый договор на три месяца и что в дальнейшем договор продляться не будет. Других замечаний нет. Другого жилья у нас нет. Данное жилье получили 6-ть лет назад и полностью восстановили за свой счет. Могут ли нас выселить из данного жилья?
Будьте добры ответить на мой вопрос, заранее благодарна.
Имеет ли право наниматель жилого помещения по договору найма подселять к себе других лиц без ведома наймодателя?
Меня сняли с рег учёта из социальной квартиры, как бывшего родственника (жена) через суд. Я стою на очереди на социальное жильё как малоимущая. Администрация города выделила квартиру по договору коммерческого найма (другого жилья у меня нет и не было), договор был оформлен на 1 год. Я собрала документы на продление найма, но мой руководитель отказался писать ходатайство и я сдала документы с заявлением о продлении на главу администрации. Могут ли мне не продлить договор коммерческого найма жилого помещения (долгов нет) и выселить на улицу? Администрация ничего не присылала.
1. Квартира получена сиротой 5 лет назад. Сколько раз и на какой срок продлевается договор соц. найма.
2. Перейдёт ли договор соц. найма квартиры его (сироты-нанимателя) его родным несовершеннолетним детям, в случае его смерти, и т.п.
Снимали квартиру 2 года. В первый год дейстовал договор аренды, после он истек. Месяц назад мы съехали с этой квартиры, не смогли отдать ключи арендодателю, она уехала из города. На данный момент владелица квартиры угрожает нам полицией, в связи с тем, что мы не предупредили её вовремя и оставили на месяц без второй пары ключей.
Имеет ли право адм. города сдавать муниципальное жилье в коммерческий найм. Жилые помещения находятся по документам в муниципальном жилом фонде. 7 этажей живут по договорам соц. найма, а частино 2 этажа по найму. Не противоречит ли это ст 91.6 жк рф?
