Учитывается ли площадь балкона при получении новой квартиры по программе расселения?
398₽ VIP
При получении новой квартиры по программе расселения аварийного жилья какая площадь в новой квартире учитывается - с учетом балкона или без площади балкона.
Пример: аварийная 2-х комнатная квартира 47,5 кв.м - балкона нет. В новой 2-х комнатной площадь общая - 47,23; общая с учетом балкона - 48,32. Не нарушены ли права по учету квадратных метров?
Учитывается площадь без балкона, поскольку балкон не входит в общую площадь жилого помещения:
ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных правСпросить5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Здравствуйте, Оксана! Согласно статье 32 ЖК РФ Вам должны предоставить равноценное жилое помещение. И тут важны не квадратные метры, а стоимость помещения, количество комнат и т.п. факторы. Из вопроса не усматривается, что Ваши права нарушены.
Спросить
Здравствуйте!
Балкон не является жилой площадью, и считается холодной зоной, на основании ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Поэтому общая площадь у Вас составляет именно - 47,23 кв. м., поэтому как такового права Ваши не нарушены.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Согласно статьи 15 Жилищного Кодекса РФ площадь балкона не учитывается в общей площади жилья Согласно статьи 89 ЖК РФ новое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В старой квартире площадь была 47,5 кв.м, в новой-47,23 кв.м.
Небольшое расхождение в 27 кв.сантиметров не говорит о том, что нарушены права по учету квадратных метров Физически не возможно подобрать новую квартиру площадью именно в 47, 5 кв.м В этой связи даже если вы обратитесь в суд, то суд не будет на вашей стороне, потому что судебная практика допускает расхождение плюс (минус) в 1 кв.м.
Спросить
Здравствуйте Оксана
При расселении площадь балкона не учитывается, так как в соответствии с п.5 ст.15 ЖК общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
По факту права не нарушеныСпросить
При получении жилья по программе переселения из аварийного жилья лоджия/балкон входит в общую площадь или нет. Спасибо.
Дом признан аварийным 5 лет чтобы не делать капремонт, администрация признала его ветхим. Квартира 56 м 2 в собственности Какую квартиру я могу получить взамен?
Скажите, пожалуйста, при расселении из ветхого аварийного общежития учитывают общую площадь, или жилую. Если комната 30 м жилой площадью, то квартиру обязаны предоставить 30 метров жилой площади или общей? Спасибо!
Наш дом включили в программу реновации в Постановлении от 01.08.17. В квартире прописано 6 человек: мама, папа, сын, дочь, 2 детей сына разнополых. Квартира не приватизирована, лицевые счета не разделены. Сын женат, у жены нет в собственности квартиры. Дочь замужем, у её мужа нет в собственности квартиры. Какую площадь получат члены семьи при расселении?
Попадаю в программу по расселению аварийного дома. Общая квадратура квартиры совпадает, но есть большое "НО". У меня маленькая 6 м 2 кухня, и 2 жилые комнаты 17,8 м 2 и 14,2 м 2. Сейчас мне дают 9.6 м 2 кухню и 2 жилые комнаты 10,2 м 2 и 11,4 м 2. Можно сказать комнаты 'клетушки". Как быть в этой ситуации? Я не хотела бы себе большую кухню с большим санузлом, но маленькими кухнями. Администрация давит на то,что квадратура квартиры не меньше и жилищные условия нормальные. И ещё сейчас я живу на 2 этаже, что специально выбирала при покупке, а могу перейти жить на 1 этаж, что меня не устраивает.
