Учитывается ли площадь балкона при получении новой квартиры по программе расселения?
опубликован 14.08.2021, 16:37
При получении новой квартиры по программе расселения аварийного жилья какая площадь в новой квартире учитывается - с учетом балкона или без площади балкона.
Пример: аварийная 2-х комнатная квартира 47,5 кв.м - балкона нет. В новой 2-х комнатной площадь общая - 47,23; общая с учетом балкона - 48,32. Не нарушены ли права по учету квадратных метров?
Согласно статьи 15 Жилищного Кодекса РФ площадь балкона не учитывается в общей площади жилья Согласно статьи 89 ЖК РФ новое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В старой квартире площадь была 47,5 кв.м, в новой-47,23 кв.м.
Небольшое расхождение в 27 кв.сантиметров не говорит о том, что нарушены права по учету квадратных метров Физически не возможно подобрать новую квартиру площадью именно в 47, 5 кв.м В этой связи даже если вы обратитесь в суд, то суд не будет на вашей стороне, потому что судебная практика допускает расхождение плюс (минус) в 1 кв.м.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Учитывается площадь без балкона, поскольку балкон не входит в общую площадь жилого помещения:
ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Здравствуйте, Оксана! Согласно статье 32 ЖК РФ Вам должны предоставить равноценное жилое помещение. И тут важны не квадратные метры, а стоимость помещения, количество комнат и т.п. факторы. Из вопроса не усматривается, что Ваши права нарушены.
Здравствуйте!
Балкон не является жилой площадью, и считается холодной зоной, на основании ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Поэтому общая площадь у Вас составляет именно - 47,23 кв. м., поэтому как такового права Ваши не нарушены.
Всего Вам наилучшего!
Здравствуйте Оксана
При расселении площадь балкона не учитывается, так как в соответствии с п.5 ст.15 ЖК общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
По факту права не нарушены
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
при получении жилья по программе переселения из аварийного жилья лоджия/балкон входит в общую площадь или нет. Спасибо.
Аварийный дом признали ветхим - какую квартиру можно получить взамен?
Является ли балкон и сан. узел жилой площадью, при получении новой квартиры по программе аварийного жилья?
У меня комната в двух комнатной квартире какая площадь считается при расселении общая или жилая.
Какую площадь учитывают при расселении из аварийного общежития - жилую или общую?
Какую площадь получат члены семьи при расселении в программе реновации?
Администрация давит на то,что квадратура квартиры не меньше и жилищные условия нормальные.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут