Можно без предоставления мною деталей информации в общих чертах помочь мне-общий ликбез.

Вообще то право оперативного управления ст 296 ГК РФ производно от права собственности статья 209 ГК РФ.Само по себе право оперативного управления на нежилое помещение в Росреестре не может быть зарегистрировано, если в Росреестре первоначально не зарегистрировано право собственности на это имущество. Право оперативного управления согласно статьи 299 ГК РФ возникает на основании решения собственника имущества о закреплении имущества за учреждением ли казенным предприятием.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что право хозяйственного ведения и оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением,

Основанием для проведения процедуры государственной регистрации права оперативного управления согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

является решение собственника о передаче имущества учреждению (предприятию) в оперативное управление. Решение собственника о передаче имущества на праве оперативного управления предоставляется в пакете документов в Росреестр.

На основании вышеизложенного варианта В не может быть.