Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег

Задано вопросов 22, из них VIP - 1

Тюмень, 20.08.2021, 11:12

Выкуп земельного участка без торгов - возможен ли это при определенном виде разрешенного использования?

Вопрос №18664438 из г. Тюмень
опубликован 20.08.2021, 11:12

Вопрос! Если земельный участок предоставлялся гражданину в ренду без торгов для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта (подпункт 19 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ), то может ли такой вид разрешенного использования (по истечении трех лет добросовестной аренды), быть основанием для выкупа земельного участка в собственность без торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае можно в силу следующего.

К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, если участок предназначен для сельскохозяйственного производства, и при этом (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации):

- прошло три года с момента заключения с вами договора аренды или передачи вам прав и обязанностей по договору аренды;

- у уполномоченного органа нет информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании участка;

- заявление о заключении договора купли-продажи подано до истечения срока договора аренды.

20.08.2021, 11:28

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзыва

Да, это возможно на этом основании.

20.08.2021, 11:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Безусловно не может, потому изначально и предоставляется в таком порядке и на такой срок.

20.08.2021, 11:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Безусловно видят, это ответ и для Вас и для отвечающего. И еще раз ответ нет. Что бы было понятно, что это не одна и та же цель предоставления сопоставьте цели предоставления - личные нужды и срок аренды до трех лет. и сельхозпроизводство - срок аренды до 49 лет (подпункты 11 и 12 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации)

20.08.2021, 11:39

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Минибаева Екатерина Альфридовна

Юрист из города Омск, стаж 15 лет

4.6 134 отзыва

Добрый день, Олег! Земли сельскохозяйственного назначения - это не вид разрешенного использования, а категория. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства.

Если ваш земельный участок предназначен по виду разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, то можете выкупить его в собственность без торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ.

20.08.2021, 11:43

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Интересно, отвечающие видят ответы друг друга? В первые минуты поступило два ответа диаметрально противоположные! Значит, не зря я озадачился этим вопросом!

20.08.2021, 11:27

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Дополнительно сообщаю, что аренда не является препятствием для выкупа участка, если его намеревается приобрести арендатор (пп. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации).

20.08.2021, 11:30

Спросить юриста