Собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети - нужно ли нотариальное заверение договора купли-продажи и как выбрать формат?
У нас. в продаваемой квартире. Собственниками являются несовершеннолетние дети (у них по 1/8 доли у каждого). нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? Еще вопрос: договор купли-продажи нам делало Министерство по Пермскому краю. Т.к. квартиру покупает девушка по сертификату сироте и Министерству нужен именно их формат договора, а нотариус отказывается нам его заверять и говорит, что у нотариусов свой формат договора. Как быть?
Добрый день. Поскольку у Вас квартира в долях, заключить сделку Вы можете исключительно через нотариуса.
Нотариус составляет свой договор, по форме, утвержденной нотариатом. В договор могут быть включены пункты, которые хотят видеть в Министерстве по Пермскому краю. Зайдите к другому нотариусу.
Спросить
В МФЦ не платят деньги.
ТОЛько госпошлина.
Нотариус обязателен, раз доли детей, а не потому, что долевая собственность, Вы же продаете квартиру целиком.
Идите к другому нотариусу.
Спросить
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению нотариус подготовит проект, включив в него условия, необходимые для Министерства, потом проект предоставите в Министерство на согласование, если это требуется. Без нотариуса никак, потому что продавцы несовершеннолетние дети.
Спросить
Т.е. нельзя просто заверить договор у нотариуса, а саму сделку оформить в мфц? Или деньги заплатим одинаково что у нотариуса, что в мфц?
Спросить
Если квартира подаётся целиком, то нотариальное оформление не требуется. В Вашем случае нужно предварительное согласие органов опеки и попечительства. В МФЦ обращаются за регистрацией права собственности в Росреестре. Это минуть нельзя.
Спросить
Чтобы продать долю несовершеннолетнего в квартире, органы опеки просят с нас заверить нотариусом предварительный договор купли-продажи. В перечне документов (в Приказе Министерства социального развития Пермского края от 24.07.2011 N СЭД-33-01-02-143) не указано, что предварительный договор должен быть заверен.
Как еще можно аргументировать отказ от заверения?
Нужно ли присутствие отца в нотариуса, при продаже недвижимости, где в долях несовершеннолетнии. Доли у отца нет, в браке не состояли. Разрешение органов опеки есть.
Продаю комнату в коммунальной квартире. Нужен отказ от соседей, у которых в комнате доли принадлежат несовершеннолетним детям. Соседи отказываются сотрудничать - собирать справки, идти в опеку и т.д. И покупать мою комнату конечно не желают. Как быть в таком случае?
Срочно покупаем большую квартиру, с выделением доли на несовершеннолетних детей. Свою квартиру, в которой проживает, и у детей есть доли, продавать будем в течении года возможно. Вроде проблем быть не должно, так как у детей уже есть доли в новой квартире. Возможно ли при продаже имеющейся квартиры предоставить лишь заявление, что полученные деньги за продажу идут на погашение ипотеки за новую квартиру.
Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?
Квартира находится в долевой собственной с детьми. Хотим купить квартиру побольше и там выделить доли детям. А доли в нынешней квартире переписать на себя, чтобы собственниками были только родители. Как это лучше оформить?
Добрый день, нужно ли согласие на продажу квартиры совершеннолетнего ребенка, если она в доле.
