Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Правоустанавливающие документы на квартиру:

договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Следует учитывать, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению.

Свидетельство о праве на наследство;

вступившее в законную силу решение суда;

иные документы, подтверждающие право собственности;

нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой.

25.08.2021, 18:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

В настоящее время достаточно получить выписку из реестра недвижимости, чтобы понимать, что это за квартира и каким образом она была получена продавцом. В этом случае составляется договор купли-продажи, передаются ключи и деньги - и все.

25.08.2021, 18:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста